20112012全国及杭州房地产市场形势分析(阅读).pptVIP

宅地供应：1-10月宅地供应面积同比下滑超30%，月度波动明显 宅地成交：成交量同比下滑近40%，单月呈现稳中走低的趋势 宅地价格：1-10月宅地楼面均价同比下滑近17%，溢价率持续走低 住宅供应：开发商推盘力度减弱，新增供应面积同比下滑8.39% 住宅成交：住宅市场成交低迷，销量同比去年同期下滑近30% 住宅销供比：住宅销供比持续下跌，供过于求的态势愈加明显 住宅存量：可售房源同比增长33%，出清周期增至22个月 住宅价格：上半年价格指数一路攀升，下半年则进入下滑通道 热销项目：淡市之下，高性价比楼盘备受青睐 杭州热销楼盘点评 保利·湾天地 2011年，湾天地六度开盘，每次开盘均能吸引大批购房者，并问鼎1-10月杭城成交冠军宝座，这主要得益于项目团购促销和“降价跑量”策略。 11月20日，项目推出清盘房源，8500元/平米的按揭均价再次吸引了一大批购房者。尽管项目仅40年产权，但是下沙一线沿江，低房价，不限贷、不限购这几大优势依旧刺激了购房者的神经。 金地·自在城 2011年，三墩品质大盘自在城同样六次推盘。尽管成交率并不高，但是在淡市下销售成绩依然亮眼，不论是销售量还是销售金额均位于排行榜第二位。 金地自在城最大的优势在于两个方面：一是产品类型多样，花园洋房、平层公寓、复式公馆等迎合了不同层面的购房者的需求；