北京市建筑工程96概算定额与2001预算定额的比较.docVIP

北京市建筑工程96概算定额与2001预算定额的比较 —— 关于地基处理工程相关章节的分析 王 燕1 【摘 要】随着市场经济的不断发展，我国的工程造价业要逐步与国际接轨，北京市已颁布实施了国际通行的“工程量清单”模式，本文就北京96概算定额与现行的北京2001预算定额的相同点与不同点进行了分析研究。 关键词 概算定额、预算定额、相同点、不同点。 一、 96概算定额与2001预算定额的不同点 1. 总说明 预算定额中装饰定额单独成册，概算定额中土建与装饰共用一册。 2 . 分册说明 概算定额共分二十一册,土建工程包括仿古建筑，电气，给排水、采暖、煤气，通风、空调，室外管线、道路；市政工程包括：道路、桥梁，给水管道，排水管道，煤气、热力管道，园林绿化；安装工程包括：机械设备，通信设备，工艺管道，自动化控制装置及仪表，工艺金属结构，炉窑砌筑，热力设备，化学工艺设备，刷油、绝热、防腐蚀。预算定额共分为十册：建筑工程，装饰工程，仿古建筑工程，电气工程，给排水、采暖、燃气工程，通风、空调工程，市政道路、桥梁工程，绿化工程，庭院工程。 3. 定额的效用 概算定额和预算定额均按檐高25米以下为准编制的，其超过25米的建筑物按规定计算高层建筑超高费。 4. 定额的编制作用 概算是编制初步设计和施工图设计概算、编制建设工程招标标底、投标报价以及签定工程承包合同、拨付工程价款以及工程结算的依据；也是编制投资估算制表的基础。 预算：是编制施工图预算、进行工程招投标、签定建设工程承包合同、拨付工程款和办理工程结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则项目划分及计量单位所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算制表的基础。 5. 使用范围 预算定额和概算定额都适用于工业与民用建筑，市政、庭院的新建、扩建、复建，仿古工程，建筑整体更新改造。不适用于修缮工程，临时性工程和山林养护工程。例：某六层转混办公楼各层会议室进行整体更新工程改造应执行修缮定额。 1. 中国兵器工业北方勘察设计研究院 6. 人工费的组成与水平的确定 预算定额中的人工费单价：①生产工人工资包括基本工资，辅助工资，工资性津贴，交通补助费和劳动保险费；②社会统筹费包括养老保险费和医疗保险费。概算定额中的工人工资单价包括预算定额中的第一部分，概算定额中的养老保险费包括在企业管理费中。 7. 其他间接费编制原则 概算定额中的土建工程是以建筑面积为基数划分，安装工程是以人工费为基数划分；预算定额中的其他直接费都列入了相关子目。 8. 费用定额的编制 预算：现场管理费，利润，税金，分包工程管理费； 概算：现场管理费，利润，税金。 9. 材料价格的编制 预算定额中的材料价格是编制时期的本地市场的综合价格（市场价格），无价差调整；概算定额中材料价格是供应价格，与市场价格相差太大必须进行价差调整。 10. 钢筋调整 预算定额中的钢筋用量是图纸的实际用量；概算定额中的钢筋调整量是指单位工程中的现浇钢筋混凝土的定额用量与设计图纸的钢筋总用量（包括搭接和规定2.5％的损耗量）之差在±3%以内者不得调整，超过±3%时按计算方式调整： 钢筋调整量＝设计图纸计算量×（1+损耗量）-定额用量 二、 96概算定额与2001预算定额与地基处理相关章节的不同之处做了如下对比共分五章 1. 土石方工程 （1）说明 ① 预算定额和概算定额平整场地是指室外设计地坪与自然设计地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平。平均厚度在±0.3m以外的预算定额执行挖土方相应子目，概算定额执行独立土石方相应子目。 ② 预算定额比概算定额增加灰土垫层的相应定额子目。 ③ 预算定额中混合结构的住宅工程和柱矩6m以内的框架结构工程，设计为带形基础或独立基柱,且基础槽深大于3m时，按墙基础垫层外边线内包水平投影面积乘以槽深以立方米计算，不再计算工作面及放坡土方增量，并执行挖土方定额子目。概算定额中无此说明。 ④ 预算定额中基础挖土方采取基坑支护不需要放坡时，不得计算放坡土方增量；采取喷锚基坑支护时，放坡土方增量计取按规定计算。概算定额中无放坡土方增量。 ⑤ 预算定额中自卸车运距是按5km以内，20km以内，30km以内和30km以外总和编制的，执行中不得调整；推土机土运距按挖方区重心之间的直线距离计算；铲运机运土距挖方区重心加转向距离45m计算