国内招标文件.docVIP

国内招标文件 宁海县桃源体育文化广场整体出租及项目运营 ZGZB-NHCG2016026 招 标 人：宁海经济开发区新兴工业园有限公司 （盖章） 招标代理人: 中冠工程管理咨询有限公司 （盖章） 时 间：二○一六年十二月目 录 第一部分 采购公告 2 第二部分 采购内容及要求 4 第三部分 投标资料表 4 第四部分 投标人须知 9 A 说明 9 B 投标人 9 C 采购文件 9 D 投标文件 10 E 投标文件的递交 13 F 开标 14 G 评标和定标 14 H 无效投标认定 17 I 授予合同 17 J 招标服务费用 18 第五部分 评标办法及标准 19 第六部分 合同主要条款 20 第七部分 格式与表格 28 投标函 28 开标一览表 31 类似项目业绩表 36 法定代表人授权书 32 第一部分 采购公告 日 期：2016年12月15日 采购编号：ZGZB-NHCG2016026 根据《中华人民共和国政府采购法》及有关法律法规和规章规定，受的委托，对进行国内公开招标采购，特邀请合格的投标人前来投标。 （一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （二）投标人的特定条件 1、具备独立法人资格，具有4万平方米以上的商业广场成功运营经验； 2、具有商业项目招商渠道及资源； 3、本项目接受联合体投标，参加投标的公司须提供满足本款第一项特定条件的业绩证明文件及第二款的相关证明材料。 三、购买文件时间：年月日至年月日止（双休日及法定节假日除外）上午9：00-11：00，下午13：30-16：30购买文件地点： 五、采购文件售价：采购文件售价00元人民币/份，采购文件售后不退。如需邮购，请另付 50 元人民币费，并请按下述开户银行及帐号汇款（汇款单上应注明汇款用途及采购编号），本公司不对邮寄过程中的遗失负责。购买时应出示的资料：（1）公司的营业执照（加盖公章）（2）投标单位名称、地址、联系人、联系方式 六、投标截止时间和开标时间：年月日（北京时间）投标和开标地点： 八、所有投标文件都应在开标当天投标截止时间前直接递交至开标地点。没有购买采购文件的供应商不能参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件，不接受未按规定提交投标保证金的投标。 投标保证金： 投标保证金形式：支票、汇票、本票等非现金形式。 投标人须提供(投标人、法定代表人)年月1日至《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》原件，如有行贿犯罪记录的，取消投标人投标资格。“告知函”由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具，查询预约电话：0574-8355521483555215。本次采购有关的款项汇入，请按以下账号办理： 招标人：宁海经济开发区新兴工业园有限公司 联系人：娄燕 联系电话：0574 代理机构：中冠工程管理咨询有限公司 联系地址：宁海县兴工二路29号 联系人： 联系电话 第二章 招标内容及需求 1、本项目将基于国际视野、中国经验和宁海实际，利用政策优势和独特的区位、资源优势，结合体育与商业，通过打造若干功能区和主题板块，以体育集聚人气，以商业促进收益，凝炼高品质、高附加值的运营项目和产品，打造融体育、文化、商业于一体，吃、购、游、娱、学综合性的文化体育与商业中心。 2、运营模式：本项目整体出租租金实行包干制方式，采用整体出租，由中标人统一规划运营并支付招标人租金的模式。 3、体育设施运营要求：体育设施应优先满足宁海桃源中学教学需要，游泳馆满足学校游泳队训练需要（如有），除桃源中学临时组织活动并提前三天通知中标方外，节假日和非节假日的非上课时间，体育设施由中标方统一运营、管理，并负责设施设备的添置、维护和更换等； 4、地下车库运营要求：全部地下车库由中标方经营管理，经营收入与管理成本（包括但不限于项目租赁期内地下车库后续设备的添置、更新、维修等）一并由中标方收取和支出，向宁海桃源中学和宁海科技园区设计所分别免费提供90个停车位和35个车位。 5、营业管理筹备工作 （1）商户进场装修跟进及管理（成立装修小组） （2）文件、物料、设施设备的准备：外部管理文件编制、内部管理文件编制、基本物料准备、总服务台设立与制作。 （3）商户进场服务 （4）开业营销方案策划及开业活动筹办； 6、项目运营服务要求： （1）中标人