粮管所新建0.5亿斤仓容建设项目可行性研究报告.doc

粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目 可行性研究报告 目 录 第一章　总 论 3 一、项目提要 3 二、结论与建议 4 三、编制依据 5 第三章 项目建设的必要性及可行性 13 二、项目建设的可行性 15 第四章　项目承担单位情况 16 一、项目建设单位： 16 二、主要业务范围和业务能力： 16 三、人员及其构成： 17 四、现有基础设施和技术条件情况： 17 五、资产与财务情况： 18 第五章　项目建设地点选择 18 1、选址原则 18 2、建设地点的地理位置 18 第六章　项目建设目标 18 1、项目建设的指导思想： 18 二、项目建设目标： 19 三、项目建设的总体思路、总体规划布局 19 第七章　项目建设方案与建设内容 20 一、主要建设内容 20 项目建设主要内容：安监设施仪器设备的组织采购和安装使用。 20 第八章 投资估算与资金筹措 21 一、投资估算 21 二、资金筹措： 24 第九章　项目建设期限和进度安排 24 一、项目建设时间： 24 二、项目实施进度安排： 24 第十章　项目组织与管理运行 25 一、管理机构与职能分工 25 二、项目实施各阶段管理方案或措施 26 三、项目建成后的运行管理 26 第十一章　效益分析与风险评估 27 一、社会效益分析 27 二、风险评估： 27 第十二章　招标方案 27 一、招投标范围： 28 二、招标方式： 28 三、招标形式： 28 第十三章　结论与建议 28 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 **县粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目 1.1.2项目建设单位 **县粮食购销公司城头粮油管理所。 项目建设单位**县粮食购销公司城头粮油管理所主要从事粮食管理等业务。公司现有员工22人（其中下岗失业职工6人，农村剩余劳动力5人），大专以上学历8人，下设行政部、财务部、质检部等部门。 公司创立以来，秉承“开拓进取、诚信经营、稳健务实、持续发展”的经营理念，不断推进农业产业化经营，发展订单农业，初步实现了“引领农业，农企双赢”的经营目标，得到了县市政府的重点支持。 1.2项目概况 1.2.1项目建设地点 **县城头镇牛安路西侧 1.2.2项目建设规模 本项目占地面积6705平方米，总建筑面积6705平方米。 本项目实施后，项目建设单位仓储容量将达到0.5亿斤。 1.2.3建设内容 本项目主要建设内容包括： （1）新建3栋平方仓，建筑面积6048平方米； （2）新建日处理能力200吨粮食烘干房，建筑面积517平方米； （3）一站式服务用房（含初检、地磅房、结算），建筑面积58平方米； （4）药品库，建筑面积34平方米； （5）消防泵房，建筑面积48平方米。 1.2.4建设周期 一年 1.2.5投资结构及资金来源 （1）项目总投资 本项目总投资1600.08万元。 （2）资金来源 资金来源：全部由建设单位自筹。 1.2.6项目效益 （1）经济效益 本项目的建设能够增加农业投资，拉动区域经济，促进**县国民经济发展，促进农村剩余劳动力的转移，促进农村社会稳定。本项目的建设能够有效扩大公司仓储容量，项目达产后，正常年均营业收入437.14万元，实现利润297.95万元,缴纳税金4.86万元，投资利润率18.62%。 （2）社会效益 项目建设增加了企业原粮收储能力，能够更好地进行粮食购销活动，有利于落实按保护价敞开收购农民余粮，有效缓解农民卖粮难问题。同时一定程度上可以规范粮食市场，形成有效的竞争机制，充分利用粮食储备调节功能，促进和谐社会的发展。发挥了国营粮食企业的粮食购销主导作用、价格引导作用，增强了城乡粮食安全保障能力，确保地区粮食安全。 1.2.7经济技术指标表 表1-1 主要经济技术指标表 序号 项 目 单 位 经济指标 备 注 1 项目总投资 万元 1600.08 1.1 固定资产投资 万元 1381.53 1.2 流动资金 万元 218.55 2 项目定员 人 22 3 项目占地面积 平方米 6705 新建 4 项目总建筑面积 平方米 6705 新建 5 容积率 0.28 6 建筑密度 ％ 28.2 7 绿地率 ％ 20 9 营业收入 万元 437.14 10 营业税金及附加 万元 4.86 11 总成本费用 万元/a 285.7 12 利润总额 万元 297.95 13 税后利润 万元 223.46 14 投资利润率 % 18.62 15 税前投资回收期 年 5.81 16 税前财务内部收益率 % 20.69 17 税后投资回收期 年 6.