某敬老院建设项目可行性研究报告书.doc

敬老院建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目名称与承办单位 1 二、项目建设选址 2 三、项目建设规模与主要内容 2 四、项目的提出与建设的必要性 3 五、可研报告的编制范围 8 第二章 市场分析 10 一、裘皮工业 10 二、国内市场 13 三、产品价格及销售方式分析 13 四、产品方案与生产规模 14 五、我国特种养殖业发展现状及对策 14 六、獭兔发展前景 17 第三章 项目承办单位概况 28 第四章 饲养方案 30 一、獭兔品种选择 30 二、獭兔群结构及饲养规模 30 三、獭兔的育种与繁殖 31 四、獭兔的饲养管理 34 五、防疫与检疫 36 第五章 饲料供应 38 一、饲料品种与定额 38 二、饲料供应渠道 39 第六章 建设地址及土建工程 40 一、建设地址 40 二、土建工程 40 三、配套工程 42 四、总图运输 43 第七章 工艺技术方案与设备 44 一、工艺技术方案 44 二、深加工主要设备选择 51 三、饲养设备选择 54 第八章 环境评价 55 一、有利影响 55 二、环保对策 56 第九章 节能、消防、安全与卫生 58 一、节能 58 二、消防、安全与卫生 58 第十章 组织机构、人员培训与项目管理 62 一、机构设置 62 二、人员组成 62 三、人员培训 64 四、项目管理 65 第十一章 项目实施进度与工程招标方案 68 一、项目实施进度 68 二、工程招标方案 68 第十二章 投资估算与资金筹措 70 一、投资估算 70 二、资金筹措 71 第十三章 经济效益分析 72 一、编制依据 72 二、总成本费用估算 72 三、销售收入 74 四、经济效益指标与分析 75 五、社会效益 79 第十四章 结论意见 80 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 aa敬老院建设项目可行性研究报告 1.1.2项目承建单位 aa人民政府 1.1.3项目编制单位 1.1.4项目拟建地点 aa集镇原敬老院处（供销社北侧、十字街西北角） 1.2编制依据 （1）《中华人民共和国老年人权益保障法》 （2）中共中央国务院《关于加强老龄工作的决定》（中发[2000]13号） （3）河南省民政厅关于印发河南省农村五保供养服务设施建设霞光计划实施方案的通知 （4）《河南省2006年-2020年建设社会主义新农村规划纲要》 （5）《国民经济和社会发展第十一五年规划》 （6）《aa集镇建设规划》（2010年） （7）《投资项目可行性研究指南》 （8）国家有关政策、法规及其他相关材料 1.3研究范围 我公司受的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员编制完成了M2 1047 综合楼 2 维修改造项目规模 M2 504 原有建筑 3 建设用地 M2 1480 原敬老院所有 4 床位 个 52 5 接纳人员 人 52 6 项目建设期 个月 7 7 项目总投资 万元 150 8 资金筹措方式 8.1 上级补助与自筹资金 万元 115 8.2 市、县、乡镇三级各补助23.3万元 万元 35 5 劳动定员 人 5 其中：院长 人 1 医务人员 人 1 护理人员 人 1 餐饮管理人员 人 2 6 项目覆盖面积 平方公里 198 7 项目覆盖人口 人 14868 1.8研究结论与建议 1.8.1研究结论 1、结论 （1）本项目的建设符合党中央、国务院关于大力加强新农村建设工作的一系列方针政策，促进社会主义精神文明建设的需要；是满足当地农村群众对物质文化生活越来越多，要求越来越高的迫切要求。 （2）项目建成投入使用后对于提高当地农村群众文化精神生活质量，加快推进农村文明养老服务社会化，广泛开展农村和谐创建活动，不断提高当地农村文明程度都具有重要意义，能够促进当地经济发展和社会和谐，有各级政府大力支持，相关部门和各村委会积极配合，当地群众拥护并积极参与，项目建设与当地社会具备互适性；承建单位具备建设能力和管理能力，初步预测前景良好。 （3）项目选址合理，交通、水电、通信等基础设施齐备，各种协作条件良好，项目建设所需土地、建筑规划、设计方案等前期工作已经落实；建设资金主要由项目承建单位自筹措，项目建设条件具备。 项目建设在规划设计、建设方案、环境保护、服务管理里体现了前瞻性和先进性，规划建设方案具有可能性，经初步测算，财务评价可行，社会效益显著，建议尽快申报立项，开工建设。 1.8.2研究建议 （1）该项目属公益性建设项目，建议相关部门积极落实中央、省、市、区关于加强农村养老服务社会化的有关政策精神，在资金政策等方面给予优惠扶持，使项目尽