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建筑工程概预算 工程量清单计量与计价 第4章 建筑面积工程量计算 第5章 工程量计算原理 第6章 土石方工程计量与计价 第7章 地基处理与边坡支护、桩基工程计量与计价 第8章 砌筑工程计量与计价 第9章 混凝土及钢筋混凝土工程计量与计价 第10章 屋面及防水、保温隔热防腐工程计量与计价 第11章 装饰装修工程计量与计价 第12章 措施项目和拆除工程计量与计价 第4章 建筑面积工程量计算 学习重点 本章内容根据国家标准《 建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005 ） （ 以下简称本规范） 编写， 适用于新建、 扩建、 改建的工业与民用建筑工程， 包括工业厂房、 仓库， 公共建筑， 居住建筑， 农业生产使用的房屋、 粮种仓库， 地铁车站等的建筑面积的计算。本章介绍了建筑面积的概念和作用， 重点介绍了建筑面积计算中涉及的相关术语以及建筑面积的计算规则。 学习目标 在建筑面积计算规则中， 重点掌握房屋建筑的主体部分、 房屋建筑的附属部分、 特殊的房屋建筑面积的计算以及不计算建筑面积的范围。通过本章学习， 熟练掌握各类建筑物的建筑面积计算规定与具体计算方法。 4.1 概述 4.1.1 建筑面积的概念 建筑面积也称建筑展开面积， 是指建筑物各层外围水平投影面积总和。 建筑面积由使用面积、 辅助面积和结构面积组成。 使用面积： 是指建筑物各层平面布置中， 可直接为生产或生活使用的净面积总和， 如居住生活空间、 工作间和生产车间等的净面积。居室净面积在民用建筑中也称居住面积。 辅助面积： 是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和， 如楼梯间、 走道间、 电梯间等。使用面积与辅助面积的总和称为“ 有效面积” 。 结构面积： 是指建筑面积各层平面布置中的墙体、 柱子、 通风道等结构所占面积的总和。 4.1.2 建筑面积的作用 建筑面积是一项重要的技术经济指标， 在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、 人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。 建筑面积在编制工程建设概预算时， 是计算工程量或用于确定某些费用指标的基础。 建筑面积是进行设计评价的重要指标。 施工企业用每年开、 竣工建筑面积表达其工作成果。 建设单位要用建筑面积计算房屋折旧与收取房租和销售。 4.2 建筑面积计算规范 4.2.1 总则 本规范是为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法。 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 4.2.2 术语 （1）层高： 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 （2）自然层： 按楼板、 地板结构分层的楼层。 （3）架空层： 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 （4）走廊： 建筑物的水平交通空间。 （5）挑廊： 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 4.2.2 术语 （6）檐廊： 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 （7）回廊： 在建筑物门厅、 大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 （8）门斗： 在建筑物出入口设置的起分隔、 挡风、 御寒等作用的建筑过渡空间。 （9）建筑物通道： 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 （10）架空走廊： 建筑物与建筑物之间， 在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 4.2.2 术语 （11）勒脚： 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 （12）围护结构： 围合建筑空间四周的墙体、 门、 窗等。 （13）围护性幕墙： 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 （14）装饰性幕墙： 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 （15）落地橱窗： 突出外墙面根基落地的橱窗。 4.2.2 术语 （16）阳台： 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 （17）眺望间： 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 （18）雨篷： 设置在建筑物进出口上部的遮雨、 遮阳篷。 （19）地下室： 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 （20）半地下室： 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3， 且不超过1/2者为半地下室。 4.2.2 术语 （21）变形缝： 伸缩缝（ 温度缝） 、 沉降缝和抗震缝的总称。 （22）永久性顶盖： 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 （23）飘窗： 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 （24）骑楼： 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 （25）过街楼： 有道路穿过建筑空间的楼房。 4.2.3 建筑面积计算规则 房屋建筑的主体部