安居工程建设项目可行性研究报告.doc

安居工程建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章　总　论 1 1.1申请项目概述 1 1.2目前的进展情况 3 1.3项目的主要目标 3 1.7主要创新点与技术水平 5 1.8项目的主要用途及应用范围 5 1.9项目的社会经济意义 6 第二章　项目建设的必要性和可行性 7 2.1项目建设背景 7 2.2项目建设的必要性 8 2.3申请专项资金的必要性 9 2.4项目建设的可行性 10 第三章　项目建设的条件 13 3.1 项目区现状 13 3.2土地资源权属现状 16 3.3存在的问题和对策 16 第四章　市场供求与竞争能力分析 18 4.1 市场现状分析 18 4.2 市场需求预测 19 4.3 市场营销策略 20 4.4绿色富硒农产品市场竞争力分析 23 第五章　建设内容及规模 25 5.1项目建设目标和规模 25 5.2项目总体布局 25 5.3项目建设内容 25 第六章　实施方案 28 6.1建设计划 28 6.2技术方案 28 6.3生产方案 37 第七章　劳动安全与消防 38 7.1劳动安全卫生 38 7.2消防 40 第八章　环境保护 42 8.1环境保护标准 42 8.2环境影响分析 42 8.3环境保护措施 43 8.4环境影响评价 44 第九章　节能与资源综合利用 46 9.1节能 46 9.1.3节能措施和效果分析 47 9.2资源综合利用 48 第十章　组织机构与项目管理 50 10.1企业组织机构 50 10.2人力资源配置 51 10.3人员培训及劳动制度 52 10.4项目管理 53 10.5项目招标 53 第十一章　投资估算与资金筹措 56 11.1投资估算编制依据及说明 56 11.2总投资估算 56 11.3资金筹措方案 57 第十二章　财务分析 59 12.1财务评价依据 59 12.2财务评价基础数据 59 12.3财务评价及还款计划 60 12.4财务不确定性分析 64 12.5财务评价综合结论 64 第十三章　社会生态效益分析 65 13.1壮大主导产业和促进结构调整情况 65 13.2产、加、销服务环节的利益联结 65 13.3增加农民收入，发挥辐射带动作用 66 13.4项目的生态效益分析 67 第十四章　结论与建议 68 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.项目名称:乾县安居工程建设项目 2.项目承担单位：乾县城建开发公司 有效地促进和城镇化的有机结合切实解决中低收入阶层的住房问题，缓解社会矛盾。乾县在黄帝时称好峙，为祭天之所．夏朝时为雍州之域，商时为岐周之地，春秋战国时属秦。秦孝公十二年(前350)始置好峙县。秦始皇统一六国，建都咸阳，好峙属京畿辅地．北魏时改好峙为漠西县，隋改为上宜县，唐又置好峙．唐睿宗文明元年(684)，唐高宗取葬县北之梁山，谓“乾陵”，遂更县名为“奉天”，以奉祀乾陵。唐德宗建中四年(183)因朱濉之乱，德9宗避难奉天，叛平，于兴元元年(784)升奉天为赤县，由京都直辖。唐昭宗乾宁二年(895)以奉天县置乾州。尔后屡有更迭，到民国2年(1913)改乾州为乾县． 　　乾县位于关中平原中段北侧，渭北高原南缘，处北纬34°19′36″--34°45′05″，东经108°00′13″--108°24′18″之间。由于地处鄂尔多斯地台南缘与渭河断裂盆地的结合部，形成南部黄土台原、中部带状平原、北部丘陵沟壑三个地形地貌。东邻礼泉，西接扶风，麟游，南连兴平、武功，北临永寿。总面积1002.7平方公里。耕地103.12万亩。气候温和，四季分明，属暖温带大陆性季风气候，年平均气温13．1℃，无霜期为224天，年平均降雨量573--590毫米。 　　全县辖城关、临平、梁村、薛录、马连、阳洪、注泔、峰阳、阳峪、灵源，王村、姜村12镇，漠西、新阳、周城、石牛、梁山、关头、大杨、大墙８乡．425个村民委员会，总人口55万。 乾县农业资源丰富，尤以土地资源为最。全县100余万亩耕地，是陕西省产粮大县之一，为全国优质粮基地县。主产小麦、玉米和黄豆、红薯等。经济作物品种繁多，主要有油菜、棉花、烤烟、西瓜、甜瓜和各种蔬菜。全县果园占地22万亩，出产的苹果、梨、柿子质地优良，远销全国各地。广杏、御石榴也颇负盛名。境内有漆水、漠谷、泔河三条主要河流。矿产资源以石灰石为主，蕴藏量3亿立方米，属国家优质矿石，是建材、化工生产的主要原材料，有极为广阔的开采前景。 　　乾县素有“干县”之称，干旱历来是制约经济特别是农业生产发展的主要因素。建国后人民政府动员群众开展大规模的农田水利基本建设，建成了宝鸡峡、羊毛湾两大灌区，修建大小水库17座，总库容量1．14亿立方米，打成深井、辐射井1128眼，水浇地面积52万亩，北部修建了数万亩梯田，抵