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300亩白茶基地综合开发 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、编制依据、研究范围及编制原则 1 三、研究结论与建议 2 四、业主简介 4 第二章 项目建设背景、必要性及可行性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设的必要性 5 三、项目建设的可行性性 6 第三章 市场分析 9 一、中国休闲食品行业市场竞争趋势分析 9 二、产品市场分析 11 三、市场营销 12 四、市场风险分析 13 第四章 项目选址分析 14 一、项目所在城市基本情况 14 二、津市市嘉山工业新区食品工业园基础设施与已进园项目情况 17 第五章 生产规模、产品方案和工艺 19 一、生产规模 19 二、产品方案 19 三、产品工艺 20 第六章 工程建设方案 24 一、总图平面布置 24 二、土建工程 24 三、公用工程 26 第七章 环境保护 29 一、设计依据 29 二、主要污染源及污染物 29 三、污染物控制措施 30 第八章 安全生产、劳动保护与消防 33 一、劳动安全与卫生保护 33 二、消防 34 第九章 节能 36 一、编制依据 36 二、能耗分析 36 三、节能措施 37 第十章 企业组织和劳动定员 39 一、组织管理机构 39 二、劳动定员与人员培训 39 第十一章 项目实施规划 41 一、项目实施进度 41 二、工程招标 41 第十二章 投资估算与资金筹措 45 一、 估算范围及依据 45 二、 建设投资估算 45 三、 资金筹措方案 46 第十三章 项目财务分析 47 一、成本及利润分析 47 二、盈利能力分析 48 三、 财务生存能力分析 49 第十四章 综合效益分析 50 一、环境效益分析 50 二、 社会效益分析 50 第十五章 结论和建议 51 一、 项目综合评价结论 51 二、 存在问题及建议 51 一、项目单位：建德市寿昌镇西华村 二、项目负责人：XXX 地址：建德市寿昌镇西华村 三、项目基本概述：项目方现有300亩白茶基地，利用招商引资方式开发位于大林坑的100亩白茶基地；新建1000平方米现代化茶叶加工厂；利用300亩优质茶园林地资源，放养土鸡，种植水果，发展农家乐休闲产业。 四、合作方式：合资 五、项目总投资：150万元 需引资金：130万元 六、项目建设条件: 项目方具备良好的种植管理技术和经验，并以现有的300亩茶园基地及相关设施入股；投资方提供资金支持，相互合作，互惠共利。 七、项目效益分析：通过农业种植及加工开发，预计年销售产值达150万元，利润30万元以上。 八、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。 山地蔬菜加工产业化基地建设 一、项目单位：浙江山友天然食品有限公司 二、项目负责人：XXX 联系电话：XXXX 地址：泰顺县新城鹤东路西侧 邮编：XXXXXXX 三、项目基本概述：本项目在泰顺境内筱村、翁山等乡镇建立绿色基地500亩，无公害蔬菜生产基地10000亩，新建标准厂房和蔬菜加工生产线。 四、合作方式：合作 五、项目总投资：1038万元 需引资金：518万元 六、项目建设条件: 浙江山友天然食品有限公司是一家专业从事农副产品加工、销售为一体的省级农业龙头企业，资产总额1564万元，下设一个检测中心，二个研究所，配备现代化生产设备。 七、项目效益分析：项目加工原料均来自本县的生产基地，项目实施后可联结基地1500亩，带动农户1万户，农民人均增收2000元以上，增加就业岗位200人，投资利润率17.34%，投资回收期6.5年。 八、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。 天瑶农业生态园建设项目 一、项目单位：温州天遥农业开发有限公司 二、项目负责人：吴大遥 地址：泰顺县罗阳镇泰寿路218号 邮编：325500 三、项目基本概述：项目总投资500万元，建设占地面积2000亩集土鸡养殖、名优水果种植、油茶种植、农业休闲观光等为一体的生态循环农业生态园。 四、合作方式：合作 五、项目总投资：500万元 需引资金：300万元 六、项目建设条件: 采用“公司+基地+农户”的生产发展模式，以销带产，以市场和客户为主导，大力发展生态种养业，现已发展种养基地7个，农户120多户，在温州地区及周边县市建立了7个营销中心，11个专卖店。 七、项目效益分析：预计5年可收回全部投资。 八、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。 大地艺术景观种植项目 一、项目单位：二界岭乡人民政府 二、项目负责人：宋荣荣 地址：浙江长兴县二界岭乡罗家地集镇 邮编：313113 三、项目基本概述：项目为二