资产评估复习参考.doc

一．单项选择题 ?1.（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。 A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象?2. 下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。 A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性A、继续使用假设 B、持续经营假设 C、公开市场假设 D、清算清偿)假设 4.在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是 （D）。 A、无形资产 B、资源性资产 C、企业整体资产 D、自制专用设备 ?5．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（） A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（） A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则A、重置核算法 B、功能价值法 C、点面推算法 D、物价指数法 8．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额= （被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（B）。 A．超额运营成本乘折现系数所得的数额 B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额 C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额 D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额? 9. 一般地说．资产评估是指通过对资产某—（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A、时期 B、时点 C、时段 D、时间 10．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（）。（保留两位小数） A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。则该设备的重置成本是（）。A．22万元B．27.34万元C．27.43万元D．29.04万元 (万元) 12．假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（）。(不考虑企业所得税的影响) A．15%B．13.2%C．14.6%D．12.6%9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6% 1．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。 A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。 A．33％B．40％C．50％D．66％ 16．某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（C）。 A．140万元B．157.5万元C．141.4万元D．148.5万元 解：127×25%+142×40%+151×35%=141.4（万元）80×(1+3%)×(1+2%)×(1+3%)=86.57（万元）．如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。 A．9%B．12.5%C．7.5%D．5%A、土地使用权 B、版权 C、非专利技术 D、商誉 二、多项选择题 1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。 A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量 C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益 E．是有形的（）。A、现实性 B、替代性 C、市场性 D、公正性 E、咨询性 3．资产评估中确认资产的