第三中学建设项目可研报告.doc

第三中学建设项目 可行性研究报告 目 录***** 法人代表：XXX 地址：* 邮政编码：* 1.2项目建设地点 * 1.3可行性研究工作的依据及范围 1.3.1研究工作依据 1、国家发改委出版的《投资项目可行性研究报告指南》试用版（2002）； 2、《中华人民共和国教育法》； 3、国务院办公厅《关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知》(国办发[2009]34号)； 4、建设部发布《农村普通中小学建设标准》（建标109-2008）； 5、建设部发布《城市普通中小学校舍建设标准》（[2002]10号）； 6国务院办公厅印发教育部等部门《关于进一步做好农村寄宿制学校建设工程实施工作的若干意见》(国办发[2005]44号)； 7、教育部等11部门关于印发《全国中小学校舍安全工程实施细则》（教财[2009]14号）； 8、《全国中小学校舍安全工程技术指南》； 9、*教育厅、省发展和改革委、省财政厅《关于编制中小学校舍安全工程2010年度建设项目的通知》（陕教财[2010]60号）； 10、*人民政府办公室《关于印发*中小学校舍安全工程实施方案的通知》（铜政办发[2009]69号） 11、*中小学布局调整规划； 12、*教育事业发展规划； 13、*委托*工程咨询中心编制《*设项目可行性研究报告》的委托书； 14、项目单位提供的有关资料及调研收集到的其他相关资料。 1.3.2研究工作范围 　　本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规范、标准定额以及*****对建设项目的设想，着重对*****建设项目的背景及必要性进行分析；对工程建设规模、建设方案及环境保护、资源节约等进行论证；对项目实施计划及进度进行安排；对项目投资进行估算；对资金筹措进行安排；对项目生存能力和偿债能力及社会效益进行分析；并对项目提出切实可行的建设意见。 1.4项目主要建设内容 *****总体规划占地面积62亩，学校已征地100亩。规划总建筑面积17275平方米，可满足全日制在校生1200人的学习和生活需求。包括教学用房、图书馆、实验实习用房、行政办公用房、学生公寓、学生食堂、教室宿舍，体育设施及基础设施和其他附属用房等。 项目建设规模 序号 工程或费用名称 建筑面积（M2） 备注 1 教学楼 2650 1栋普通教学楼 2 辅助教学楼 4381 包括实验室，体育活动室，音美室等 3 办公楼 935 4 生活综合楼 9326 5 合计 17275 建筑面积 项目建设用地 序号 工程名称 占地面积面积（M2） 备注 1 建筑用地 22969 教学 ，生活 ， 辅助等的建筑用地 2 体育活动用地 11138 包括篮球场，排球场，环形跑道，等体育设施 3 绿化用地 7200 4 合计 41307 总用地面积 1.5项目主要经济内容 1.5.1项目总投资 该项目总投资2633.5万元。其中，建筑工程费用为2461.3万元，其他费用49.2万元，预备费123万元。 1.5.2资金筹措方案 资金全部为自筹资金。 1.6主要技术经济指标 *****二期工程建设项目主要技术经济指标见下表： 主要技术经济指标表 序 号 名 称 单位 经济指标 备 注 1 项目建设规模 1.1 项目占地面积 ㎡ 41307 约62亩 1.2 项目总建筑面积 ㎡ 17275 1.3 总建筑物占地面积 ㎡ 4892 1.4 室外体育活动设施占地面积 ㎡ 11138 1.5 道路面积 ㎡ 1690 1.8 绿化及面积 ㎡ 7200 2 绿化率 ％ 18 3 容积率 0.42 按总建设规模、总占地面积计算 4 项目总投资 万元 2633.5 1.7项目建设条件 本项目建设地址位于***************210国道旁，规划占地面积亩。*****作为*****的经济、文化中心，且项目所在地紧邻210国道，交通条件十分优越；建设场址地势平坦；服务体系功能健全，能满足本项目建设需求。 1.8可行性研究结论 *****是经陕西省人民政府批准，教育部备案的一所公办全日制普通初级中学，本项目的建设不仅符合国家明确提出的“科教兴国”的指导思想，而且符合*****“十一五”经济社会发展规划和“科教兴市”的战略,也是*****经济社会发展和教育发展的需要。本项目的实施对*****经济平稳较快发展具有很大的推动作用，项目建设具有显著的社会效益，因而项目的建设是必要的可行的。  第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目单位基本情况 *****是经陕西省人民政府批准，教育部备案的一所公办全日制普通初级中学。为了落实国务院科教兴国的思想