房地产项目开发全管理手册分解.doc

目 录 一、征地 1、地理位置……………………………………… 2、地质地貌状况……………………………………… 3、土地面积及红线……………………………………… 4、四邻状况……………………………………… 5、交通状况……………………………………… 6、土地权属状况……………………………………… 7、土地性质……………………………………… 8、地表建筑、构筑状况……………………………………… 9、城市配套……………………………………… 10、周边环境……………………………………… 11、时事政策……………………………………… 12、土地价格……………………………………… 13、征地手续……………………………………… 14、土地SWOT分析……………………………………… 15、可行性论证……………………………………… 16、开发能力评判……………………………………… 17、实施征地……………………………………… 二、项目前期 1、立项管理……………………………………… 2、文物审批及处理……………………………………… 3、地质勘察……………………………………… 4、全程营销（前期策划）……………………………………… 5、方案审批……………………………………… 6、施工图设计……………………………………… 7、人防审批……………………………………… 8、抗震审批………………………………