2013弘石湾运营思路沟通方案62p讲解.pptVIP

专业市场案例整合分析——家居建材业 1 2 3 4 槐安路家居一条街 东二环家居一条街 世界湾及正定家居基地 红星美凯龙 高柱家居批发市场 润德五金城 5 6 石家庄市整体家居建材市场发展较为成熟 石家庄开始进入大型家居发展阶段的泛滥时代 世界湾 超大体量家居项目产品品质具有一定的标杆性 家居建材专业市场发展空间受到一定制约； 特定人群的（如青年客群）的业态均为石家庄市中心区域，消费力有限； 1 2 3 本案 水上公园 益元百货 联盟路 友谊大街 4 5 2栋19F小体量产品，2梯2户，已全面封顶的亲水豪宅； 售价12000元/平米； 户型面积从133-212㎡； 212㎡ 173㎡ 全市户型以北客厅为主，最大化提高水上公园价值 林荫大院 项目整体体量约50万平米，容积率为3.15，户型面积90-180㎡，主力户型户型面积约为80-140㎡； 前期内部认购为8000元/平米； 全市首家全干挂石材立面的项目，客户对此认可度不高 林荫大院 项目依旧以新华区项目稀缺的区位为本案的核心认可度 林荫大院 项目景观示范区及规模较大的认可度也是提高项目品质的关键点 林荫大院 项目工程进度为项目支持目前快速销售的核心竞争力之一 区位 价格 户型 景观 物业 智能化 论产品品质而言，客户以“舒适”为核心的关注度，如景观及户型方面是客户的第一关注点，因此在目前阶段良好的景观体验区及售楼处既可满足客户