王惠东编制说明2.docVIP

江西阳光城1#楼（13-1202-2-3-2-5）土建工程招标 控制价的编制说明 一、设计中要求的特殊说明 （一） 工程概况 1. 工程名称：江西阳光城1#楼（13-1202-2-3-2-5） 2. 工程地点：江西省黎川县京川大道西侧，县客运中心南面 3．建设单位：江西恒坤房地产开发有限公司 4．工程规模： 建筑面积：2889.0035 m2 建筑层数：6.5层，无地下室 标准层层高：2.7m 建筑物总高度（消防登高面一侧道路至檐口高度）：18.39m 5.建筑性质：住宅建筑 6.设计等级：建筑设计等级三级，屋面防水等级二级 7.工程类别：建筑工程三类 8.主体结构合理使用年限：50年。 9.建筑设计防火分类及耐火等级：多层住宅类居住建筑，其耐火等级为二级 10.上部结构体系：框架结构体系 11.抗震设防烈度：六度 12.计量单位（除注明外）：长度为mm，角度为度，标高为m，强度为N/mm2 （二）造价指标 单方造价指标汇总 项目名称 总造价（元） 单方造价（元/m2） 工程造价 4064517 1406.892 一般土建 2688100 930.4592 桩基 313215 108.416 土石方 24125 8.351 装饰 1038717 359.542 主要单方工程量 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程量 金 额(元) 单方工程量 综合单价 合价 1 010416001001 现浇混凝土钢筋 t 130.804 5216.58 682349.53 0.045 2 010103001001 土(石)方回填 m3 522.636 14.280 7463.240 0.181 3 010201001001 预制钢筋混凝土桩 m 962 234.77 225848.74 0.333 4 010405001001 有梁板 m3 408.901 410.56 167878.39 0.142 5 010302004002 填充墙(190厚) m3 466.430 282.52 131775.8 0.161 6 020201001001 墙面一般抹灰 m2 3640.000 28.08 102211.20 1.260 7 020101001002 水泥砂浆楼面 m2 2652.530 53.68 142387.81 0.918 8 020301001001 天棚抹灰 m2 3429.217 22.980 78803.410 1.187 9 020204003003 块料墙面(陶土砖) m2 1709.460 65.41 111815.78 0.592 10 020406007001 塑钢窗 樘/m2 212.230 198.25 42074.60 0.074 主要材料单方消耗量 序号 材料编码 材料名称 规格、型号等特殊要求 单位 数量 单价(元) 合价(元) 单方消耗量 1 130100300025000 螺纹钢筋 Φ20以内 t 56.464 4408 248893.31 0.02 2 130100100227000 圆钢 Ф10以内 t 59.67 4403.5 262756.85 0.021 3 110100100003000 水泥 42.5 kg 339997.6131 0.574 195158.63 117.687 4 110100100001000 中(粗)砂 损耗2%+膨胀1.18 m3 539.0218239 129 69533.815 0.187 5 110100100001000 水泥 32.5 kg 41204.50238 0.557 502259.55 14.263 6 170100300057000 空心砖 190×190×190 块 53219.663 1.325 70516.053 18.421 7 170100300059000 空心砖 190×190×190 块 15404.774 0.64 9859.0554 5.332 8 170100300061000 空心砖 190×90×90 块 322.337 0.4 128.9348 0.112 9 520700100317000 其它材料费 　 元 3788.698702 1 3788.6987 1.311 10 170100300043000 空心砖 240×115×53 块 16315.303 0.18 2936.7545 5.647 （三） 其他说明 1. 屋面，架空层应按技术规范的规定设置≤6m的纵横分隔缝 2. 砼骨料均采用碎石，砼类型泵送现场搅拌，模板类型为胶合板，每层到顶构造柱按四面模板考虑，其余构柱先墙后