租房合同官方样本.docVIP

《房屋租赁证》编号： 房 屋 租 赁 合 同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将座落于合肥市 区 路（巷） 房屋 间，建筑面积 平方米，出租给乙方(经营、生产、办公、仓储、住宅)使用。 第二条 甲方将出租房屋及其附属设施 交于乙方使用，由乙方负责保管，损坏丢失由乙方按价赔偿。 第三条 乙方租用出租房屋的期限为 年零 个月，自 年 月 日至 年 月 日。 第四条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用，甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。 第五条 出租房屋每平方米每月租金 元，总建筑面 积每月租金 元，租期租金总额 元。 第六条 乙方将租期租金以现金(转帐)方式在 付清给甲方。 第七条 甲方交付出租房屋时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金，计 元，合同期满退还乙方。 第八条 合同有效期内，出租房屋的下列费用 由乙方承担。 第九条 甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全正常使用。 第十条 未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。 第十一条 经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰，合同终止时，按 方式处理。 第十二条 未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。 第十三条 有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任。 (一)发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行; (二)政府决定拆除本出租房屋。 第十四条 合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。 第十五条 违约责任 (一)甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋，负责赔偿违约金 元。 (二)甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负责赔偿违约金 元。 (三)乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支付违约金 元。 (四)乙方未征得甲方同意，连续三个月或累计六个月不交纳租金的，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。 (五)乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金 元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。 (六)合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。 (七)单方中止合同，由毁约方支付违约金 元。 第十六条 本合同未尽事项，甲、乙双方应在附录中另行约定。约定条款与本合同具有同等效力。 第十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成的可提请管理机构调解，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 第十八条 本合同正式一式四份，甲、乙双方各执一份；另外二份，由合同登记机关、鉴证机关存档。 附：根据市政府有关规定，承租人为流动人口育龄夫妇的，应提供《流动人口计划生育证明》等有关证明。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人: 法定