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目录： 一、调研小区简介·················2 二、小区户型图··················4 展示····················4 分析····················6 三、调查总结及体会················7 四、附件及分析··················8 调研小区——信达·银杏尚郡 一、小区简介： 信达·银杏尚郡位于合肥市繁华大道与庐州大道交汇处，深处包河区政府后花园，坐拥百亩园景，总占地面积73048平方米，总建筑面积约20.55万平方米，绿化率40%，容积率2.5。项目以安徽独有的波士顿建筑风格建设，且采用了第三代太阳能与建筑一体化的创新技术，规划分为两期，一期建筑面积约4.67万平方米，包括6栋11F的小高层住宅产品，1栋配套商业楼，二期建筑面积约15.88万平方米，全部为高层住宅产品。小区内部配备了8500平方米的商业综合楼及2000平方米高端会所以满足业主生活娱乐之所需。项目距建设中的合肥高铁南站仅1公里，地铁1号线出站口1300米，且共享安徽省高尔夫培训基地、望湖公园等优质生态资源。 小区位置： 信达·银杏尚郡位于合肥市繁华大道与庐州大道交汇处，项目距建设中的合肥高铁南站仅1公里，地铁1号线出站口仅500米，且共享安徽省高尔夫培训基地、望湖公园、滨湖湿地公园等优质生态资源，地理位置上的优越性不言而喻。 小区户型图展示 A (97m2|三房两厅一卫) B（83m2|两房两厅一卫） C（100m2|三房两厅一卫） 小区户型图展示 D(129m2|三房两厅两卫) E(110m2|三房两厅一卫) F(88m2|两房两厅一卫) 户型分析 D(129m2|三房两厅两卫)： 这套户型总体来说户型方正，三室一厅一厨两卫，功能齐全，餐厅和客厅各有一个阳台，阳光充足，南北贯通，通风条件也相当的好，唯一缺点就是一进门右手边就是一个卧室，感觉私密性不够。 E(110m2|三房两厅一卫)： 这套户型客厅较为宽敞，与大面积观景阳台相连，空间布局规整，拥有一个主卧和两个次卧，主次卧空间都比较富裕，户型方正，但是餐厅面积感觉较为拥挤。 F(88m2|两房两厅一卫)： 这套户型拥有精致双房设计，动静分离，空间布局十分自然，客厅连通较为开阔的阳台，主卧空间相对富裕，户型方正，拒绝空间浪费，但是主卧进深过大。 调研总结及体会 一个成功小区的建设需设备，总体规划合理、建筑风格特色化、设计理念人性化、配套设施多样化、小区建设生态化。信达·银杏尚郡居住小区基本符合上述特点。通过此次调研，我们了解对一个小区规划的大致脉络。明白了其优点，也思考了其缺点，为我们以后专业课的学习提供了一个良好的素材，让我明白了什么是适宜人类生存发展的住宅。一个好的住宅应该是以人为本，符合人类的生活习性，而不是为了谋求更大的物质利益。我们作为未来的设计师，目标向服务人民而奋斗。 附 件 及 分 析 平面分析： 此户型为6层居民楼，为三室两厅两卫。客厅结合餐厅联合成一个整体，主卧、次卧比较靠里，这样的设计，及做到了动静分离，让人休息睡觉的时候不会受到客厅走动人的影响，同时也有较好的私密性。 客厅有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，既保证了客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒适的享受。 但是书房放在入口处可能会受到楼梯走动的影响，但是影响不大。 卫生间与主卧在一起，可能会弄脏精心装修的主卧，个人认为没能做好“通”、“透”的工作。 平面分析： 此户型为11层居民楼，为两室两厅一卫。小区周围有突出的景观，户型设计时在楼梯的休息平台设有观景平台，丰富了居民的日常生活。 客厅有大面积的采光，但是由于储藏柜的影响，餐厅的采光不是很好，但是餐厅设有一个小的阳台，可以说是弥补了一点不足，也是客厅和餐厅个更加独立，不会相互干扰。 为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝向好、宽敞、大气、而且应单独设立卫生间，这个户型没能设置单独卫生间。 平面分析： 此户型为18层居民楼，为三室两厅一卫。这套户型拥有精致双房设计，动静分离，空间布局十分自然，客厅连通较为开阔的阳台，主卧空间相对富裕，户型方正，拒绝空间浪费。 厨房拥有较大的阳台使用起来非常方便，使得空间更加丰富，让人住着更加舒心。 卫生间的门呗客厅的墙遮住，这样做避免客人或家人直接在餐厅或客厅直接看见，隐私性比较好，同时也