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规划任务 本次规划设计深度达到《旅游规划通则》GB/T18971-2003中的相关要求，同时注重建筑风格和客家文化方面的营造，提高本规划的可操作性和指导作用。 本规划在与业主沟通讨论的基础上，明晰区域条件、开发理念和操作方式，明确项目定位和项目规模，进一步对功能布局、道路系统、景观设施等要素进行详细的布局规划。并经专家评审原则同意，经吸收多方意见修改完善后，形成本次成果。 第一部分、总体规划 1、规划范围 （1）总体规划范围：规划对象为大宝山景区，位于广东省梅州市丰顺县汤南镇与揭阳交界处。园区坡度较为陡峭，但植被覆盖率高，其中有两座水库点缀于期间，总体规划总用地面积约8810亩（其中大宝山森林度假温泉养生旅游区规划面积约3400亩，其他预留发展用地5410亩）。 区位分析 总体规划范围 2、项目旅游开发分析 大宝山景区资源组合度较好，但单体旅游资源等级不高，发展单纯的山地观光游或宗教文化游，较国内同类型产品没有比较优势，将缺乏吸引力。整合旅游资源，最大限度地利用高山和客家文化形成特色旅游产品，将资源优势转换为产品优势，为本项目开发的关键。 3、规划定位及案例 （1）开发指导思想 控制建设强度和接待规模，中高端市场定位，通过延长游客停留时间，提高人均消费，实现经济利益; 由一般山地观光旅游区转向山地度假区方向发展； 旅游开发和地产相结合，实现利益最大化； 分期建设，分区发展。 （2）总体定位 以农业、山地、温泉、森林、围屋为核心资源，融合登山探奇、客家文化、度假养生等旅游产品，发展成粤东地区集温泉、度假、会议三大功能于一体的休闲养生度假型旅游精品项目。 （3）发展目标 “温泉养生之都”发展目标； 塑造一个“回归自然，享受生活”的养生度假理想目的地； 国家AAAA级旅游区 （4）项目定位 本项目以“生态、养生、休闲”为指导理念；延续当地历史文脉，以弘扬客家文化，以客家风情、客家建筑、客家餐饮吸引游客，打造以“温泉养生度假”为核心功能，塑造一个“山色空朦水也奇，温泉脉脉四季春”，极具地方特色、粤东一流的集温泉养生文化、客潮文化、茶禅文化、观光度假、休闲疗养、运动健身、政府峰会、生态示范、环保宣传为一体的森林温泉疗养、山地休闲观光、生态农业旅游体验等于一体的综合性生态旅游度假区。 4、规划方案 （1）功能结构分析 考虑旅游区规划布局特点，结合现状特点，项目规划定位和旅游产品规划，规划形成“两轴串四区”的功能结构：由横向的两条发展轴串联起生态农业旅游体验区、国际温泉旅游度假区、森林度假温泉养生旅游区、山地休闲旅游观光区。在用地范围内妥善解决好度假区的用地规划、功能结构规划、游乐设施规划、公共设施和基础设施规划；妥善解决好度假村的开发和环境保护之间的矛盾关系；科学合理地配置各类地产开发类型的位置和规模；营造高档度假村的园区环境。 功能结构分析图 （2）规划总平面 规划总平面图 （3）规划鸟瞰图 总体鸟瞰图 局部鸟瞰图 5、道路交通系统规划 道路交通系统规划分析图 道路交通系统规划意向图 （1）道路交通组织规划 道路系统尽量利用现状道路的走线，以一条东西向的横向主干道（7-9米）串联各区路网，方便连接基地各地区；重要道路两侧需要规划一项目共设置4处集中停车场，停车场原则上设置主干道一侧，结合大型公共建筑（群）设置；同时，交通系统以全民健身为指导理念，以慢跑、自行车运动，主干道贯穿整个园区全线，各项运动休闲的空间功能和景观节点依此展开，沿着这条运动红线，可以体会整个度假村的空间变化与体育的人文精神；增加道路指引系统，安全警示牌等，加建路墩，改善道路的环境，提高安全性和进入性，形成良好第一印象。 主干道：路幅宽为7-9m，为双向车道，道路两旁注重景观绿化，路面铺装以沥青混凝土为主，串联各服务区和服务点。 次干道：道路宽5-7m，人车共用道路将主干道和步行道连接在一起，部分道路为尽端路，主要承担度假屋游客进出交通功能。 自行车道：大草坪上现有砂石路面为自行车道，路幅宽4m，供两辆自行车并排行驶。 其他步行道：宽度在2-3.5m左右，路面依据不同环境需求采用石板、鹅卵石、混凝土等形式修建。包括登山步道，在险峻处加修栏杆。 缆车：旅游区未来修建缆车，为游客提供更好的旅游服务。 6、景观系统规划 景观元素采用自然景观与人文景观相结合的方式，自然景观包括山、水、岸、园、林等综合空间形态：人文景观元素运用中国传统吉祥图案、客家、潮汕传统文化元素等。 结合项目的主干路线，形成景观轴线，在各分区中结合重要功能建筑（群）设置重要景观节点，包括入口温泉民宿、森林温泉酒店、茶山木屋养生度假区、客家风情商业街、茶山会所、温泉乐园等节点。 景观地拥有生态原生性、生态脆弱性、观独特性的特点，故在景观规划过