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6、注：大型公配主要包括……（学校XX元/㎡、医院XX元/ ㎡等），此处的单价是指上表中大型公配单价中含的公配分摊 7、“其他”：指开发成本中除上述提及6项成本外的所有成本，含利息成本、前期工程等 8、利息成本不含内部计息，内部计息单独列示。 9、底稿需要全部产品列示，按净利率由高至低排序，如产品多于6种，选取净利率高的前三名与净利率低的后三名 * * 9、底稿需要全部产品列示，按净利率由高至低排序，如产品多于6种，选取净利率高的前三名与净利率低的后三名 * * 9、底稿需要全部产品列示，按净利率由高至低排序，如产品多于6种，选取净利率高的前三名与净利率低的后三名 * * 沪苏区域启东项目 讲师：王鹏斌 2015年07月09日 顺利通过消防验收的几个注意点 目录 * 概述 图纸 材料 安装、调试、检测 验收 一.概述----工程特点 * 现代工程特点： 1、建筑内一般设施齐全，包括火灾自动报警及消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、空调系统、弱电系统、电梯系统、人防系统等等。 2、标准高、要求严：设施完备，装修标准高。工程在达到高质量的前提下还必须保证建筑设施使用的可靠性和安全性，保证建筑、装修、安装三者的整体美观与协调。怎样通过精心策划，精心组织，科学合理施工将是我们施工中的重点。 3、工期紧迫：工期紧，任务重，如何通过人力、物力和资金的投入和各种保证措施，采取科学的方法，有效地策划、组织、协调管理，确保工程如期完成是该类工程的重点之一。 4、多专业协调配合：装修工程内容涉及工种较多，从土建工程完成到工程整体验收投入使用前，与其他施工单位的交叉施工程度深。工程施工前须清理原有预留孔洞、套管，工程全面开工后，管道、线路安装须与通风空调、电气、装修等其他施工单位协调，各用电设备须由电气施工单位提供电源，施工后期受装修等其它施工单位约束较大。由于涉及的施工单位较多，交叉作业深度大，所以协调工作难度较大，为此我们要积极主动的做好与其他施工单位的配合协调工作。 一.概述----消防验收的主要内容及重点 * 主要内容： 1、总平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等； 2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级； 3、建筑防火防烟分区和建筑构造； 4、安全疏散和消防电梯； 5、消防设施：消防给水和自动灭火系统，防烟、排烟和通风、空调系统，消防电源及其配电，火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志，火灾自动报警系统和消防控制室； 6、建筑内部装修，建筑灭火器配置； 7、查验消防产品有效文件和供货证明。 验收重点: 1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致； 2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改； 3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能； 4、抽查测试消防设施功能及联动情况。 二.图纸 * 1.图纸必须送消防部门审核（这里所说的图纸不仅指消防设施图纸，同时包含土建、装饰等）。 任何一个正式的工程都必须有经过消防部门审核通过的图纸，该图纸不能随意变更，施工安装过程必须严格遵照该图纸，而且该图纸应在施工前送消防建审科审核通过。 土建、装饰及消防设施图纸的变更如果涉及到防火分区面积的大小，防烟分区面积的大小，消防车道的宽度、高度，疏散通道的宽度、长度、高度，安全出口的数量，使用材料的燃烧性能等需严格遵照规范，不可随意变化，严格意义来说需再次送消防审核。 有一点需要注意：经过建审通过的图纸不代表完全符合规范,可能仍有违反规范的可能。 负责送审的人必须了解设计的意图，懂规范，能对建审人员提出的问题进行解释。 2.图纸主要关注下面几点： a．明确该建筑的类别（级别）； b．确认该建筑的消防车道； c．确认该建筑的防火分区，防烟分区； d．确认该建筑的疏散通道； e．确认该建筑的消防设施。 * 三.材料----总体要求 材料设备分2大类，一类是消防材料设备，另一类是土建装饰材料设备。消防材料设备主要从功能性角度考虑，土建装饰材料设备主要从防火性能角度考虑。 消防设施材料、设备： 所有消防设备的配电柜、箱需采用稳定的，容量足够的产品，且所配接线端子功能满足报警控制要求，数量足够；能够反复试验，耐久性好；管材壁厚、线材截面积等符合设计要求；设备等稳定；各类证书、报告齐全。 土建及装饰材料： 土建装饰材料需采用燃烧性能符合要求的材料，且需考虑周围的环境。特别考虑粘合剂此类辅材、防火涂料的阻燃性能等。 例如：大功率发热灯周围可燃的装饰材料距离不能过小；某些