广州百麦项目可行性研究报告.docVIP

广州百麦食品有限公司工厂建设 可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 1 1.1、项目概况 1 1.2、报告编制依据及研究范围 2 1.3、项目研究结论 3 第二章 项目建设背景及必要性 4 1.1、项目建设背景 4 1.2、项目建设的必要性 7 第三章 项目选址及建设条件 10 3.1项目选址 10 3.2建设条件 11 第四章 建设内容与规模 18 4.1、规划建设原则 18 4.2、建设规模 18 4.3、建设主要内容 18 4.4、建设规模指标分析 19 第五章 总平面布置及工程方案 21 5.1 总图布置 21 5.2 工程方案 23 第六章 节能方案分析 31 6.1、设计依据 31 6.2、建筑节能的必要性 31 6.3、能源供应情况 33 6.4、节能 34 6.5、其它节能节水措施 36 第七章 生态环境影响分析 38 7.1、环境现状 38 7.2、编制依据及执行标准 38 7.3、环境影响分析 39 7.4、环境影响评价结论 45 第八章 劳动安全卫生及消防 46 8.1、劳动安全卫生 46 8.2、消防 48 第九章 项目组织与管理 49 9.1、项目组织 49 9.2、项目管理 49 9.3、项目监督 51 9.4、项目评价 52 第十章 项目实施进度与招投标管理 54 10.1、建设工期 54 10.2、项目实施进度横道图 55 10.3、工程招标方案 55 第十一章 投资估算与资金筹措 59 11.1、投资估算 59 11.2、资金筹措 62 11.3、资金使用计划 63 第十二章 效益及风险分析 64 12.1、社会效益分析 64 12.2、风险分析及对策分析 66 第十三章 研究结论及建议 68 13.1结论 68 13.2 建议 68  项目概况 项目名称：广州百麦食品有限公司 项目内容：成立公司、建设工厂 广州百麦食品有限公司是一家中美合资公司，美方是美国百麦公司，拥有60%股份，中方是北京市南郊农场，拥有40%股份。项目总投资4100万元人民币。注册资本2050万元人民币，美方投资：60%，计1230万元人民币，中方投资：40%，计820万元人民币。 市场预测 国内市场需求预测 广州百麦食品有限公司的主要产品为：面包等烘烤类食品。主要销售客户为麦当劳餐厅等连锁企业。 中国麦当劳在国内拥有约900家餐厅，并且每年新增加餐厅100多家，市场的快速发展，形成了强大的市场销售能力。广东、福建、广西等华南市场是中国麦当劳最重要的市场，有400多家餐厅，销售量占总量的50%，是非常有影响力的市场。 按照中国麦当劳的发展计划，华南地区未来每年增加60家餐厅，5年内将增加300家餐厅。 由于面包的体积大重量轻，不适合长途运输，面包生产厂的供应市场都有一定的区域性。中国麦当劳的面包供应采用区域供应商制，即一个区域有一个面包供应商。 面包是麦当劳餐厅的主要食品，每天每个餐厅需要1000个面包，100家餐厅每天销售面包100,000个，300家餐厅每天销售面包300,000个，700家餐厅每天销售面包700,000个。每月每家餐厅销售面包30,000个，每月100家餐厅销售面包3,000,000个，每月300家餐厅销售面包9,000,000个，每月700家餐厅销售面包21,000,000个。 广州面包公司的销售情况: 向麦当劳餐厅销售面包的平均价格为每个0.622 元人民币。 每月麦当劳餐厅销售收入 餐厅数量 1 100 300 700 每个面包价格 0.622 0.622 0.622 0.622 面包数量 30000 3,000,000 9,000,000 21,000,000 销售收入:万元 1.866 186.6 559.8 1306.2 产品竞争能力和销售方向 我公司在北京有两家生产能力和销售均过亿元的食品企业。在中国我公司和中国麦当劳有十几年供应关系，具有良好的合作关系。我公司具有生产烘烤类产品的生产技术，并有大规模食品生产管理的经验，组织大规模的食品生产和食品生产成本控制是我公司的核心竞争力。 我公司的美国母公司—美国百麦公司在美国拥有3家食品生产企业和一家食品研发中心，具有很强的食品生产能力和研发能力。在产品生产和产品研发方面具有丰富的经验，具有独到的食品生产技术和研发能力。其中有一家食品生产厂是生产麦当劳面包的工厂，供应麦当劳美国西部市场。 在北京有2家公司，一家是北京百麦食品加工有限公司是1992年投资成立的合资企业，经过十几年的运行，取得了非常好的经济效益。另一家是北京百嘉宜食品有限公司，两家公司都有良好的市场，并有良好的经济效益，美国百麦公司对中国市场非常有信心。 广州百麦的面包产品主要供应麦当劳华南市