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合作社冷库 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月目 录 第一章 项目概况 1 1.1项目名称： 1 1.2建设单位： 1 1.3法人代表： 1 1.4建设地点： 1 1.5建设性质： 1 1.6建设期限： 1 1.7项目建设主要内容： 1 1.8投资估算和资金筹措 2 1.9经济效益（正常年份） 2 1.10编制依据 3 1.11编制原则 4 1.12研究范围 5 1.13承办单位概况 5 1.14结论与建议 6 第二章 项目背景 7 第三章 市场预测 9 3.1 产品方案 9 3.2 市场预测 9 3.3 生产规模 14 3.4 销售预测 14 第四章 原材料、动力供应 14 4.1 主要原材料及来源 14 4.2 燃料、动力消耗量 15 4.3 燃料供应来源与运输方式 15 第五章 建设方案 15 5.1生产工艺和设备 15 5.2建筑工程 18 第六章 公用工程及辅助工程 19 6.1给排水工程 19 6.2供电 20 6.3供热 22 6.4供电 22 第七章 厂址选择和建设条件 23 7.1 厂址所在位置及现状 23 7.2项目建设条件 23 第八章 环境保护 26 8.1厂址环境条件 26 8.2项目建设和生产对环境的影响 26 8.3环境保护措施 27 8.4环境影响评价 28 第九章 工业卫生、劳动安全、消防 28 9.1劳动安全卫生 28 9.2消防 31 第十章 节 能 33 10.1概述 33 10.2动力折标煤 33 10.3节能措施 34 第十一章 企业管理、劳动定员和培训 35 11.1 企业管理 35 11.2 劳动定员来源及培训 35 第十二章 项目施工进度计划 36 12.1 建设工期 36 12.2 项目实施进度安排 36 第十三章 投资估算与资金筹措 37 13.1总投资估算 37 13.2流动资金估算 39 13.3总投资估算 39 13.2资金筹措 39 第十四章 财务评价 39 14.1总成本费用估算 39 14.2经济效益分析 41 第十五章 研究结论与建议 45 15.1 研究结论 45 15.2 建议 46 一、合作社基本情况 （一） 合作社概况 1、合作社成立时间 邢台县青山果品专业合作社成立于2007年12月24日，注册资金120万元，位于邢台县西部深山区浆水镇水门村，是一个集干鲜果品种植、销售及综合服务为主的果品专业合作社，社员总数57名。 2、成员及出资构成： 邢台县青山果品专业合作社目前有57个成员户，全部为农民成员，农民成员所占比例为100%，详见合作社成员名单附件。合作社成员出资构成为以货币资金形式出资，出资总额为120万元，详见成员出资明细附件。 3、收益分配机制：合作社从经营利润中扣除5%的公积金用于扩大生产经营，提取5%的公益金，用于成员的技术培训、福利事业和生活的互助互济。其余利润进行分配。在可分配利润中，60%按社员的交易量进行分配，40%按股金分红。社员靠种植干鲜果品获得的收入占总收入的60%，社员户均收入比其他农户平均高20%。 4、邢台县青山果品专业合作社法人代表基本情况：邢台县青山果品专业合作社法定代表人刘登禄，现年49岁，1963年生，高中学历，1983年在浆水中学毕业后，在邢台县浆水供销社从事农产品的收购、销售和农资供应工作，具有丰富的果品种植与经营经验，理念先进，经营方法灵活，讲诚信，守信誉， 具有良好的社会形象。 5、管理机构设置情况：邢台县青山果品专业合作社理事会由10人组成。设理事长1人，副理事长2人，理事7人。理事会对合作社的重大事项进行决策。合作社设执行监事1人，代表全体成员监督检查理事会和工作人员的工作。合作社经理由理事会聘任，执行理事会的决议。 合作社下设四部一室。 技术部：负责干鲜果品新品种、新技术引进，干鲜果品种植技术培训、总结、推广，为农民搞好技术指导。 基地部：负责干鲜果品种植基地的落实。 供销部：负责农户所需生产资料的供给，联系干鲜果品经营龙头企业，推销农户生产的干鲜果品种植。 质检部：负责干鲜果品质量检测，不合格干鲜果品一律不准收购、销售。 办公室：负责上承下达，处理合作社日常工作。 6、办公条件及工作人员情况：邢台县青山果品专业合作社办公地点在邢台县西部深山区浆水镇水门村，现有办公室3间，现代化办公设备齐全，全社共有14名中级职称的农业科技人员。 7、财务管理等制度建设情况：该社财务管理机制健全，按照“集体决策，民主理财”的原则，实行独立的财务管理和会计核算，严格按国务院财政部门制定的农民专业合作社财务制度和会计制度核定生产经营和管理服务过程中的成本和费用，做到账实相符、往来明晰、价格公开、分配公正、管理透明。 （二）运营状况 1、主业发展情况。