集团如东县丰利项目投资评估报告.docVIP

集团如东县丰利项目 投资评估报告 澳大利亚投资集团 2008年9月16日 目 录 第一章 总 论 4 第一节 项目概况 4 第二节 可行性研究报告编制的依据和原则 5 第三节 项目的研究范围 6 第四节 建设规模 6 第五节 项目实施进度 7 第六节 主要技术经济指标 7 第七节 综合评价 8 第二章 项目背景和建设的必要性 8 第一节 项目背景 8 第二节 项目建设的必要性 9 第三章 产品市场分析 11 第一节 产品市场需求 11 第二节 产品市场预测 12 第四章 建设规模及产品方案 13 第一节 建设规模 13 第二节 产品方案 13 第五章 工艺技术及设备选型方案 15 第一节 工艺技术方案 15 第二节 主要设备选型方案 17 第六章 主要原材料的供应 18 第一节 原料 18 第二节 燃料 19 第七章 项目建设条件 20 第一节 厂址选择 20 第二节 自然地理及经济 20 第三节 建设用地及条件 21 第八章 总图运输 22 第一节 厂区地形 22 第二节 总平面布置 22 第九章 公用及辅助设施 24 第一节 公用设施 24 第二节 主要辅助设施 27 第十章 土建工程 27 第一节 建筑结构技术条件 27 第二节 建筑设计和建筑结构形式的选择 28 第十一章 节能措施 29 第一节 执行标准与规定 29 第二节 节能、节水措施 29 第三节 节能管理机构 30 第十二章 环境影响评价 30 第一节 厂址环境条件 30 第二节 “三废”及治理措施 31 第三节 环保投资估算 31 第四节 环境影响评价 32 第十三章 劳动安全卫生与消防 32 第一节 执行主要规程和标准 32 第二节 危害因素和危害程度 33 第三节 劳动安全、卫生防范于措施方案 33 第十四章 组织机构与人力资源配置 35 第一节 企业组织形式 35 第二节 劳动定员及职工培训 36 第十五章 项目实施进度 38 第一节 建设工期 38 第二节 项目进度安排 38 第十六章 项目招投标方式及内容 39 第十七章 投资估算与资金筹措 40 第一节 固定资产投资估算 40 第二节 流动资金估算 41 第三节 资金筹措和使用计划 41 第十八章 财务评价 42 第一节 基础数据 42 第二节 总成本估算（不含税成本） 43 第三节 销售收入、销售利润、税金及附加 45 第四节 还款能力分析 46 第五节 主要经济指标 46 第六节 不确定性分析 46 第十九章 社会效益评价 48 第二十章 结论与建议 49 第一节 结论 49 第二节 建议 49  第一部分 城市宏观投资环境分析 一、自然地理环境 1、城市概况 如东，位于江苏省的东南部，地处长江入海口的东北翼，隶属2小时上海城市经济带。全境1872平方公里06公里人口1万。.5亿美元。外商投资企业分别来自美国、德国、日本、法国、瑞士、韩国、泰国、台湾、香港等20多个国家和地区，投资领域涉及一、二、三产业。 2、城市交通 2.1航运 如东境内水网密布，如泰运河、九圩港运河、串场运河在县城交汇入海。距长江北支第一大港南通港55公里，距建设中的20万吨级洋口港15公里。开发区北侧串场河与如泰运河相连，丰水季节可通航800吨位船队，枯水季节可通航500吨位船队，航运路线为从如泰运河—九圩港运河—长江。向北可到达苏北及安徽淮南各市县；向南可到达无锡、苏州、嘉兴、杭州、南昌、岳阳、长沙等地；沿江而上可到达芜湖、安庆、九江、武汉、宜昌、重庆等地。新长铁路南通段已竣工营运2000年至2004年如东县每年人口负增长6~9千人左右不等。 数据来源：如东统计年鉴 3.2、主城区人口数量 苏中地区虽然人口外流情况严重，但仍然有另一种现象：即苏中地区中心城区的人口吸引能力也具有优势，如南通市区、如东县每年人口也增长迅速。2007年底已经达到了21.23万人。 数据来源：如东统计年鉴 二、经济发展环境 1、人均GDP 苏中地区人均GDP虽然一直处于增长态势，如东县人均GDP增幅从2003年开始超过两位数，而2004年更是达到21.05%。预计2006年-2010年如东地区经济将出现迅猛发展。人口外流现象可以得到一定抑制，甚至可以吸收苏北地区人口进入。 数 据来源：如东统计年鉴 2、人均可支配收入 如东地区05年刚刚突破万元，不过如东县存在人口外流现象和反哺现象，人均可支配收入有被低估可能。数据来源：如东统计年鉴 3、城市规划及市政建设 3.1苏通大桥 如东至上海直线距离为130公里，现有海