河南某区住宅改造项目可行性研究报告.docVIP

XX县XXXX区住宅改造项目 可行性研究报告 二零一一年五月 目 录 第一章 总 论………………………………………………1 1.1 项目概况…………………………………………………1 1.2 项目背景…………………………………………………1 1.3 项目建设必要性…………………………………………2 第二章 承办企业基本情况…………………………………11 2.1 项目概况…………………………………………………11 第三章 市场预测……………………………………………12 第四章 建设规模与产品方案………………………………15 4.1 建设规模…………………………………………………15 第五章 场址选择……………………………………………16 5.1 项目选址…………………………………………………16 第六章 设备方案及技术方案………………………………18 6.1 设备方案…………………………………………………18 6.2 技术方案…………………………………………………19 第七章 公用辅助工程………………………………………26 7.1 供水情况…………………………………………………26 7.2 供电情况…………………………………………………26 7.3 循环水及排水情况………………………………………26 第八章 物料供应和公用设施………………………………28 8.1 物料供应…………………………………………………28 8.2 动力用量及公用设施……………………………………29 8.3 运输………………………………………………………29 第九章 环境影响评价及能源节约…………………………30 9.1 环境保护…………………………………………………30 9.2 节能措施…………………………………………………32 第十章 劳动安全卫生与消防………………………………33 10.1 安全措施………………………………………………33 10.2 消防措施………………………………………………36 第十一章 组织机构与人力资源配置………………………39 11.1 项目建设阶段组织机构………………………………39 11.2 人员配置………………………………………………39 11.3 人员培训………………………………………………40 第十二章 投资估算及资金筹措……………………………41 12.1 编制依据………………………………………………41 12.2 项目投资估算…………………………………………41 12.3 项目流动资金估算……………………………………42 12.4 项目总投资……………………………………………42 12.5 资金筹措计划…………………………………………43 第十三章 研究结论与建议…………………………………44 13.1 研究结论………………………………………………44 13.2 问题与建议……………………………………………44 第一章 总论 1.1项目建设背景 1.1.1项目名称 XX市XX县XXXX区改造项目 1.1.2建设单位 XXXX房地产开发有限公司创建于2007年11月，注册资金800万元，是以房地产经营与开发为主的综合企业，公司体制健全，英才荟萃，拥有员工80人，其中有技术职称的技术人员12人，是一家极具发展潜力的房地产开发企业。 截至目前，本公司独立自主开发的商品房面积达3万余平方米。 《关于加快推进城市XX区工矿XX区改造的实施意见》 1、XXXX县委、县政府根据河南省人民政府办公厅转发省发展改革委等部门《关于加快推进城市XX区工矿XX区改造实施意见》（豫政办〔2009〕154号）文件精神，制定《XX县XX区改造工作指挥部文件》（长棚指〔2010〕3号），通过XX市XX县食品厂XX区改造项目的建设，建成一个布局合理、配套齐全、人居环境优良的城市新社区。安置居民，改善居民生活条件，美化XX县的市容市貌，完善城市基础设施整体功能，提高XX县的服务功能。 2、推进城市XX区、工矿XX区改造工作，是落实科学发展观、构建和谐社会的重要举措，是省委、省政府为扩大内需、改善城镇低收入家庭住房条件作出的重大决策，对提升我省城市居民居住水平、改善城市环境、完善城市功能具有重要意义。XX改造还为城市道路和基础设施建设腾出了空间，更全面拉动了我市的经济增长、激活了房地产市场。一个个社区、一条条街道变得视野开阔、呼吸通畅，市民生活环境得到了进一步的改善。对城建来说，完成了过去十年、甚至几十年都不敢想象的变革；但对而言，另一个时代正在开始，建成一个繁荣的经济强市、开放的窗口城市、文明的现代都市、秀美的山水名市政策保障（）资