河南茂源生态农业示范园建设项目可行性研究报告.docVIP

河南茂源生态农业示范园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 概述 1 1.2 项目建设背景及项目建设意义 2 1.3 本项目可行性研究的范围及内容 5 1.4 项目概况 5 第二章 市场分析 8 2.1 当地物流市场发展现状 8 2.2 当地物流发展的市场环境条件分析 8 2.3 当地物流市场规模分析 10 2.4 本项目的物流规模 10 第三章 建设条件和场址选择 12 3.1 窑沟乡概况 12 3.2项目的选址及用地 14 3.3项目建设条件及配套资源 14 3.4总图与运输 15 第四章 建设方案及技术方案 17 4.1建设规模 17 4.2建筑设计方案 17 4.3砖混结构设计方案 18 4.4建材库钢结构设计方案 20 4.5 框架结构设计方案 23 4.6 给、排水设计方案 25 4.7电气设计方案 26 4.8暖、通方案 26 4.9计算机管理及电子商务交易平台系统 27 4.10综合保安闭路监视系统 28 4.11 工程建设内容 28 第五章 安全、节能、环境保护、消防 31 5.1 编制依据 31 5.2 环境保护 31 5.3 环境保护措施 32 5.4 环境影响评述 32 5.5 污染防治措施 33 5.6 结论 34 5.7 节能 34 5.8 劳动安全卫生 35 5.9 消防 37 第六章 项目经营方案 38 6.1 发展目标 38 6.2 经营方向 38 6.3 物流配送中心的功能组成 38 6.4 业务流程方式 40 第七章 企业组织和劳动定员 41 7.1 企业组织及工作制度 41 7.2 劳动定员 42 7.3 人员培训 42 第八章 项目实施进度计划 43 第九章 工程招投标 44 第十章 投资估算及资金筹措 46 10.1项目总投资 46 10.2 资金筹措 48 第十一章 财务分析 49 11.1外购燃料动力 49 11.2年生产成本测算 50 11.3 收入汇总表 51 11.4项目成本利润分析 52 11.5盈亏平衡分析 53 11.6全部投资现金流量表 54 第十二章 项目风险分析 56 12.1主要风险因素识别 56 12.2防范和降低风险措施 58 12.3风险分析及对策 59 12.4 敏感性分析 60 第十三章 结论与建议 61 第一章 概况 第一节 项目概况 1．项目名称：河南茂源生态农业示范园 2．项目承办单位：河南省茂源林业开发有限公司 3．项目法人代表： 4．项目负责人： 5．项目主管单位：河南省发展计划委员会 6．项目地址： 7．项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。 8.项目主要建设内容与规模 （1）无公害蔬菜生产基地2000亩 日光温室300栋，特色蔬菜栽培，单体大棚500栋，10000平方连栋温室。 （2）600吨冷库，500平方包装车间。 （3）示范基地环境基础设施 （4）园区道路建设； 其中：主要道路 2000米 次要道路 2800米 （5）给排水工程； 供电及电气设备； ①排灌系统(喷灌、滴灌) ②项目总投资：15000万元，其中固定资产投资11000万元。 9．项目实施期限 拟从2012年10月到2014年10月，2年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第三节 可行性研究报告的依据 1.国家、河南省、郑州市《十二五计划和2020年远景目标纲要》 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知。 3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》 4.《河南省当前产业政策重点的决定》 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件 6.国家发改委颁发的《建设项目经济评价与参数》 7.其他有关法规文件。 第四节 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害蔬菜农业生态示范园为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，