湖畔春天三期建设项目申请报告.docVIP

XX信合房地产开发有限公司 湖畔春天住宅小区二期建设 项目申请报告 二0一0年四月 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 可行性研究编制单位 3 第三节 研究工作的依据与范围 3 第四节 简要研究结论及主要经济技术指标 6 第二章 项目提出的背景及必要性 16 第一节项目背景 16 第二节 沼气发电有关优惠政策 18 第三节 项目建设必要性 18 第三章 建设规模与内容 20 第四章 建设条件与厂址 21 第一节 厂址现状 21 第二节 厂址建设条件 21 第五章 技术、设备和工程方案 24 第一节 技术方案 24 第二节 主要设备方案 37 第三节 工程方案 38 第六章 节能措施 48 第七章 环境保护、劳动安全卫生 51 第一节 环境保护 51 第二节 劳动安全卫生 53 第三节 消 防 56 第八章 组织机构与人力资源配置 58 第九章 项目实施进度 61 第十章 项目招标方案 63 第十一章 投资估算及资金筹措 65 第一节 投资估算 65 第二节 资金筹措 66 第十二章 财务评价 67 第十三章 结论 69 项 目 概 况 一、项目名称：固始信合房地产开发有限公司湖畔春天住宅小区二期建设项目 二、项目承办单位：固始信合房地产开发有限公司 三、项目建设地点：固始县凤凰新城，红苏路西侧，番国大道南侧。 四、项目建设规模及建设内容：本项目占地面积153.7亩，建筑总面积288227万平方米，其中多层联体住宅1栋，建设面积15632平方米，高层联体住宅15栋，建筑面积220947平方米，商业用房51648平方米。地下停车位320个，地面停车位280个。同时配套水、电、路、绿化、消防等附属设施 五、项目建设工期：建设周期为三年，2010年5月至2013年4月 六、项目总投资及筹措方式：项目总投资为39587万元，其中8000万元申请银行贷款，其余31587万元为企业自筹 目 录 第一章 申报单位及项目概况 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 第三章 资源开发及综合利用分析 第四章 节能方案分析 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 第六章 环境和生态影响分析 第七章 经济影响分析 第八章 社会影响分析 附表： 投资估算表 附图：1、湖畔春天住宅小区项目三期平面图 2、项目地理位置图 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 固始信合房地产开发有限公司，成立于1998年9月，是一家以房地产开发经营业务为主的企业法人，房地产开发二级资质，系中国扶贫开发会员单位和信阳市工商联合会会员企业，股份制企业。法定代表人:陈锋，注册地址：固始县蓼北路349号，注册资本3000万元人民币，现有总资产3.16亿元人民币。主要股东有陈锋,投入资金2600万元,占注册资金86.67%;徐宝霞, 投入资金220万元,占注册资金7.33%;高丽, 投入资金100万元,占注册资金3.34%;陈鹏,投入资金40万元,占注册资金1.33%;张永桂，投入资金40万元,占注册资金1.33%。 公司设有项目部、工程部、财务部、设计室、销售部、办公室四部二室，公司下设广告公司、建筑公司、装饰公司、物业公司四个分公司。公司实行董事会领导下的总经理负责制,公司产权明晰，制度健全。公司领导成员8人，平均年龄40岁，其中:具有大专以上文化6人，具有中级以上职称6人。各成员均长期在该公司从事生产、技术、经营、管理工作，年龄结构合理，专业水平较高，能紧密团结，有较强的爱岗敬业精神，丰富的企业管理和市场营销经验，有能力带领企业继续发展。公司法定代表人：陈锋，董事长,男，38岁，本科文化程度，工程师，从事房屋建筑，设计及相关行业工作14年，具有丰富的房地产开发经验和较强的经营管理能力。公司总经理，张永桂，男，43岁，大学本科文化程度，经济师，从事本行业19年。公司现有工作人员219人，有各类专业技术和管理人员78人，其中中高级职称以上人员16人，具有大专以上文化程度的人员66人，其中:注册会计师2人，注册造价师2人，会计师3名，工程师10名，建筑师2名。公司是一个具有雄厚技术实力，有发展前途和开拓精神的房地产开发企业。 公司自1998年成立以来，先后开发了踏月寺商贸城、状元广场、兴隆花园、丹桂园小区、瑞丰苑、世纪大厦、元宝山、碧桂苑、百盛购物中心、香樟苑、新华联超市、集美建材市场、等二十多个项目，总建筑面积达100万平方米等项目。特别是公司开发的“踏月寺商贸城”，为固始县城的中心商贸区，总开发面积11万平方米，其规划设计品位高、工程建设质量优，备受购房者的青睐，公司取得丰厚利润的同时也创造了显著的社会效益。2