吉林村公共配套设施建设项目可研报告.doc

吉林村公共配套设施建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2研究依据及范围 3 1.3主要技术经济指标 4 1.4研究结论及建议 4 第二章 项目建设的背景和必要性 6 2.1项目建设的背景 6 2.2项目建设的必要性 8 第三章 项目服务需求分析 11 第四章 项目选址与建设条件 13 4.1选址原则 13 4.2项目选址 13 4.3建设条件 14 4.4项目建设优势条件分析 15 第五章 建设方案 18 5.1建设规模与内容 18 5.2总体规划设计 19 5.3建筑方案 24 5.4结构方案 26 5.5给水工程 27 5.6排水工程 29 5.7电气设计 31 5.8暖通设计 34 5.9项目实施进度 35 第六章 节能措施 37 6.1?设计依据 37 6.2节能措施 37 第七章 环境影响分析 39 7.1 环境影响分析 39 7.2 环境保护措施及治理效果 40 第八章 消防与安全卫生 42 8.1 消防 42 8.2? 劳动安全 43 8.3? 卫生防护 44 第九章 组织机构与运作方式 45 9.1 ?组织机构 45 9.2组织管理 46 9.3劳动定员 46 第十章 投资估算 47 10.1编制依据 47 10.2? 投资估算 47 10.3资金筹措 48 第十一章 ?经济效益评价 49 11.1 成本核算 49 11.2 利润估算 51 11.3经济风险分析 52 11.4财务评价结论 54 第十二章 结 论 55 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 阿勒泰市“吉林村”公共配套设施建设项目（北屯项目区） 1.1.2拟建地点 地点设在北屯镇西北路以北，原阿勒泰市造纸厂以东。 1.1.3建设内容与规模 本项目土地性质为居住用地，建设内容主要是“吉林村”内的基础设施配套建设，包括供水管网工程、排水管网工程、道路配套设施工程、供暖工程、小区电网工程、天然气管网工程、绿化工程等。 本次拟建“吉林村”为牧民定居小区一期，建设用地5.2公顷，750户。 1.2建设单位 阿勒泰市建设局北屯建设分局 1.3可行性研究报告编制依据和编制原则 1.3.1编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》 2、《中国建设项目管理实用大全》 3、《建设项目经济评价方法与参数》第三版 4、《阿勒泰市城市总体规划》（2011～200年）《阿勒泰地区游牧民定居十二五规划》《阿勒泰市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要 1.4可行性研究报告编制内容 1、项目建设背景 2、项目建设的必要性 3、项目建设条件 4、项目工程技术方案 5、环境保护 6、节能 7、劳动安全 8、消防 9、项目组织与管理 10、项目实施进度 11、投资估算 12、社会效益分析 13、风险分析 本可行性研究工作建设单位有关资料通过项目等情况进行调研、分析，从技术、经济等方面论证拟建工程的必要性与可行性，为有关部门对工程项目的立项决策提供帮助，并为该项目下一步的设计、实施等工作提供依据。1.5项目建设背景及建设理由 2008年阿勒泰市开始实施启动“高标准牧民定居”模式。游牧民定居工程是国家保民生、保稳定的重要举措，是国家民生工程和安居工程的重要组成部分。游牧民定居工程在新疆的实施，是贯彻落实科学发展观，实现稳疆兴疆、固边富民的具体体现，是促进区域协调发展、全面建设小康社会、转变牧区发展方式、合理利用草原、保护生态环境、维护边疆社会稳定的重要举措，是一项重要的民心工程和德政工程，对改善新疆牧区落后面貌、实现新疆长治久安具有十分重要的现实意义和政治意义。 基于此，2012年，北屯镇将此“两居工程”作为重点项目进行建设。为此，按照“方便生产生活、有利牧民致富”的原则，把定居点建设纳入城建建设总体规划，依托交通便利、人口相对集中的居民点，进行了统一设计标准、统一规划建设定居点。并依据援疆特色命名为“吉林村”，拟建地点设在北屯镇西北路以北，原阿勒泰市造纸厂以东。 本次拟建“吉林村”为牧民定居小区一期，建设用地5.2公顷，750户。根据基础设施和配套设施建设先行的原则，计划于2012年对“两居工程”的基础设施配套工程先行建设。并通过配套工程将“两居工程”的建设，把安居富民和牧民定居工程做成让群众真正满意的民生工程。 1.6项目建设的必要性 1、符合符合阿勒泰市十二五”促进了相关产业发展生活质量大幅度提高极大的促进各民族人民大团结生态效益减灾效益农牧业产业化经营效益问题和建议 阿勒泰市是我国西北边陲重镇，素有 “金山”之称，历史悠久、资源丰富、幅员辽阔。是新疆畜牧业