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金轩酒店公寓建设项目申请报告 目 录 第一章 项目概论 7 一、项目名称、承办单位及建设规模 7 二、项目可行性研究报告委托编制单位 8 三、可行性研究的目的 8 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 9 五、研究的主要过程 11 六、产品方案及建设规模 12 七、项目总投资估算 12 八、工艺技术装备方案的选择 12 九、项目实施进度建议 13 十、研究结论 13 十一、项目主要经济技术指标 14 第二章 项目建设背景及必要性 17 一、项目建设背景 17 二、项目提出的理由 22 三、项目建设必要性 23 第三章 市场分析及预测 25 一、水产品加工市场现状投资分析 25 二、水产品加工市场供求市场研究 26 第四章 项目选址及建设条件 28 一、厂址的选择原则 28 二、厂址选择方案 28 三、选址用地权属性质类别及场址现状 29 四、项目用地利用指标 30 五、建设条件 31 六、项目选址综合评价 33 第五章 生产纲领与产品水平 34 一、生产纲领 34 二、产品水平 34 六、项目建设内容与建设规模 38 一、建设内容 38 二、建设规模 39 第七章 原辅材料供应及基本生产条件 40 一、原辅材料供应条件 40 二、基本生产条件 41 第八章 工程技术方案 49 一、工艺技术方案的选用原则 49 二、工艺技术方案 50 三、设备的选择 56 第九章 总图、运输及仓库 59 一、总图 59 二、运输 60 三、成品仓库 61 第十章 环境保护、职业安全卫生及消防 62 一、环境保护 62 二、劳动保护与安全卫生 64 三、消防 66 第十一章 节能 68 一、节能背景及目标 68 二、设计依据及用能标准 68 三、项目能耗种类和数量分析 71 四、项目节能措施 84 五、资源综合利用 92 第十二章 项目组织管理与运行 93 一、建设期管理 93 二、运营期管理 93 第十三章 项目建设进度 95 一、项目实施进度 95 二、 进度建议表 95 第十四章 投资估算及资金筹措 96 一、投资估算的范围和依据 96 二、建设投资估算 97 三、总投资估算 99 四、资金筹措与使用计划 99 第十五章 财务评价 102 一、财务评价的依据 102 二、生产成本、销售收入及税金估算 102 三、财务分析 103 四、不确定性分析 104 五、财务分析结论 105 第十六章 研究结论及建议 106  ***金轩酒店公寓项目申请报告 第一章 申报单位及项目概况 1、项目申报单位概况 1.1建设单位名称 建设单位名称：。 1.2注册地址 注册地址：***韩城路北侧（委员会院内）。 1.3注册资本 注册资本：人民币800万元。 1.4经营期限及经营范围 1.4.1经营期限 经营期限：2011年6月13日至2041年6月12日。 1.4.2经营范围 许可经营项目：房地产综合开发、销售、租赁。 一般经营项目：房屋建筑工程施工。 1.5法人代表 法人代表： 1.6建设单位概况 本项目承办单位是，成立于2011年6月，公司经营范围：房地产开发、销售、租赁等。公司始终关注企业文化的建设和经营理念的凝练，塑造了一支勇于创新、敬业奉献、拼搏向上的优秀员工队伍。 目前创美地产已具有了雄厚的资金实力、人才实力和技术实力，并按现代企业制度规范企业运作，相继开发出一系列符合市场需求，满足消费者需要的房产精品。 2、申请建设项目概况 2.1 项目概述 本项目占地15558平方米，建设面积21179平方米（其中：金轩酒店，建筑面积3491.8平方米；公寓总建筑面积17688.01平方米）。 2.2项目名称 建设项目名称：***金轩酒店公寓项目。 2.3建设背景 ***位于**省东北部，地属黄淮海平原东南边缘的平原岗岭地，地势西高东低，中西部平原丘陵、起伏连绵，东部地势平坦、湖荡连海。东与**市区相连，西与山东省为界，南与市、沭阳县为邻，北界相望，西北。***属温带湿润季风气候，年平均日照时数为2300小时，年平均降水量872毫米。优良的土地资源和气象条件为农业的发展提供了得天独厚的基础。2008年，全县土地面积2037平方公里，耕地、林地和水面分别为179.63万亩、6.89万亩和20.22万亩，森林覆盖率达19.3%。***是全国农业综合实力百强县，全国首批50个商品粮食基地县之一，已连续四年获得全国粮食生产先进县称号，常年粮食种植面积达到230万亩，总产稳定在100万吨左右。***还是全国绿化模范县、全国经济林建设先进县和秸秆养牛示范县、**省花生生产基地、瘦肉型猪生产基地、优质果品生产基地。 ***矿产资源丰富。非金属矿藏独具特色，现已探明矿藏37种，其中、石英、金红石等非金属矿29种，、石英储量