莲花山苗木种植基地项目可研报告.docVIP

莲花山花卉苗木基地建设项目 可行性研究报告 目 录 1．概 述 4 1.1项目名称 4 1.2项目建设单位 4 1.3项目产生背景 4 1.4建设地点 5 1.5建设内容与规模 5 1.6工程进度计划 6 1.7资金筹集及来源 7 1.8结论与建议 7 2．编制原则及依据 8 2.1编制原则 8 2.2编制依据 8 3.项目现状及必要性分析 10 3.1项目所在地县社会经济发展概况 10 3.2交叉口现状基本情况和存在的主要问题 19 3.3项目建设的必要性 20 3.4项目位置及自然环境 22 4.建设规模及建设方案 26 4.1设计原则 26 4.2设计依据 26 4.3建设规模 27 4.4设计步骤 28 4.5设计规范 30 5.环境影响评价 44 5.1编制依据 44 5.2环境现状分析 44 5.3项目生态环境分析 58 5.4项目施工期对周围环境的影响 59 5.5施工期环境污染的防治 61 5.6营运期管理措施 62 5.7项目环境影响评价 63 6.节能影响评价 64 6.1编制依据 64 6.2公路运输节能影响因素分析 64 6.3能源指标 64 6.4道路建设资源、能源节能利用 64 6.5节能主要措施 66 6.6施工节能 68 7.组织实施与进度安排 70 7.1工程特点 70 7.2项目实施招投标与合同管理 70 7.3组织实施 73 7.4施工进度计划 73 8.投资估算及资金筹措 76 8.1建设内容与规模 76 8.2总投资估算 76 8.3资金筹措 77 9.工程效益评价 78 10.社会稳定风险分析 79 10.1风险估计简述 79 10.2项目合法性遭质疑的风险 79 10.3项目合理性遭质疑的风险 80 10.4项目可行性风险 80 10.5建设安全性风险 81 10.6社会稳定风险综合评价 81 10.7社会稳定风险防范对策 82 10.8社会评价及风险评估结论 83 11.结论及建议 84 11.1结论 84 11.2建议 84 第一章 总 论 第一节 项目提要 一、项目名称：莲花山花卉苗木基地建设项目 二、建设性质：扩建 三、项目业主：莲花山花卉苗木公司 四、建设地点：中池乡五坪村一组 五、项目建设规模与内容 项目苗木基地园总规模110亩，其中成林苗木30亩，扩建80亩。 主要建设内容包括基地土地整治80亩,苗木引进胸径3公分的乔木9000株,改造管理用房，以及农田水利工程、蓄水池、蓄粪池、道路系统、环保等配套基础设施。 六、项目投资 项目总投资150万元，其中：土建工程费25万元，苗木购置费117万元，工程建设其它费用5万元，预备费3万元。 七、资金筹措 项目总投资150万元，拟通过企业资本金投入、银行贷款等方式筹措，其中：企业资本金投入50万元、银行贷款100万元。 九、项目效益 1、本项目对农民的增收作用十分明显，在租用农户土地的同时，采取聘用务工的方式使其得到稳定的收入来源，项目带动农民和移民增收效果明显。 2、本项目可为当地提供新的就业机会50个,还可以促进运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对破解石泉县产业空虚化具有积极的意义。 3、本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推进当地退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。 4、项目投资利润率25.1％；投资利税率28.2％；内部收益率18.4％；财务净现值269.05万元；投资回收期8.32年，总体盈利能力较好。 十、项目实施计划：2011年7月～2012年8月。 第二节 可研报告编制依据及范围 一、编制依据 1、《2007年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究编写大纲》和《2007年农业综合开发产业化经营项目摘要》的通知(国农办[2006]224号)； 2、《石泉县“十二五”农业发展规划》； 3、《石泉县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》； 4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 5、项目业主就本项目可行性研究提供的相关基础资料； 第三节 技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总投资 万元 150 　 2 建设规模 亩 110 　扩建80亩 3 生产能力 乔木大苗 株/年 1000 4 效益指标 　 　 　 4.1 销售收入 万元 110 达产年 4.2 投资利润率 % 50 4.3 财务内部收益率 % 18.4 4.4 财务净现值 万元 269.05 4.5 投资回收期 年 8.3 4.6 盈亏平衡点 % 10 第四节 主要结论 石泉县地处秦巴浅山丘陵，气候宜