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某体育馆新建项目 可行性研究报告  目 录 第1章 项目总论 6 1.1 项目名称 6 1.2 建设性质 6 1.3 主管单位 6 1.4 建设单位 6 1.5 建设地点 6 1.6 建设年限 6 1.7 建设规模 6 1.8 建设内容 6 1.9 投资估算 7 1.10 资金筹措 8 1.11 项目运行费用与效益分析 8 1.12 可行性研究依据 9 1.13 主要技术经济指标 10 第2章 项目建设的必要性和可行性 12 2.1 项目背景 12 2.2 建设的必要性 14 2.3 可行性分析 16 第3章 市场与需求预测 19 3.1 项目市场的现状 19 3.2 市场预测 24 第4章 项目承担单位情况 27 4.1 项目单位基本情况 27 4.2 专业技术水平和管理体制 28 4.3 协作或技术依托单位 29 第5章 项目选址与建设条件 30 5.1 项目选址原则与要求 30 5.2 项目用地规模及地点 31 5.3 建设条件分析 31 第6章 工艺（或农艺）技术方案与设备选型 35 6.1 工艺技术方案 35 6.2 主要品种技术参数 36 6.3 无性系茶树良种繁育技术 38 6.4 设备选型 41 第7章 项目建设规模与产品方案 43 7.1 建设规模确定的原则和依据 43 7.2 建设规模 43 7.3 产品方案 44 第8章 项目建设方案与建设内容 45 8.1 指导思想和原则 45 8.2 建设目标 46 8.3 建设思路及规划布局 46 8.4 建设内容 47 第9章 投资估算和资金来源 52 9.1 投资估算 52 9.2 投资构成分析 54 9.3 资金来源 55 第10章 建设期限和实施进度安排 56 第11章 环境保护与安全生产 57 11.1 环境保护 57 11.2 安全生产 58 第12章 招标方案 59 12.1 招投标组织 59 12.2 招投标依据 59 12.3 招投标范围 59 12.4 招标方式 60 12.5 招标程序 60 12.6 评标程序 60 第13章 组织管理与运行 61 13.1 项目实施组织管理 61 13.2 项目运行组织管理 63 13.3 人员培训 64 第14章 效益分析与风险评价 65 14.1 经济效益 65 14.2 社会效益 65 14.3 生态效益 66 14.4 风险分析 67 第15章 结论与建议 68 15.1 综合评价 68 15.2 问题与建议 68 第一章 总 论 第一节 项目背景 1、项目名称：####市体育馆建设项目 2、项目承办单位：####市城市建设投资公司 承办单位法人代表： 3、项目负责人：##### 4、建设性质：新建 5、建设总投资：6300万元 6、建设施工期：12个月 7、可行性研究报告编制单位：####市####工程咨询监理责任有限公司 第二节 可行性研究的依据与范围 1、编制依据 ⑴《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； ⑵《投资项目可行性研究指南》； ⑶《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年（2006～2010年）规划纲要》； ⑷《####市经济和社会发展第十一个五年规划纲要(2006—2010年)》(####市人民政府，2006)； ⑸《####市文化体育事业发展第十一个五年规划纲要(2006—2010年)》(####市文化体育局，2006)； ⑹《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》 ⑺中华人民共和国建设部、国家体育总局《体育建筑设计规范》JGJ 31—2003； ⑻《####市土地利用总体规划(2008－2020)》； ⑼《####市城市总体规划（修编）》（2003-2020）； ⑽《####统计年鉴(2008)》(####市统计局，2008) ； ⑾####大学建筑学院编制的《####市体育馆及广场方案设计》； ⑿####大学建筑学院建筑与工程设计所有限公司绘制的《####市体育馆建筑工程设计图》； ⒀####市####工程咨询监理责任有限公司收集的资料； ⒁####市城市建设投资公司提供的其它资料。 2、研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。 第三节 项目概况 1、建设规模与内容 ⑴建设内容 本项目按乙级体育馆标准建设。项目建筑分A、B两区，其中A区为训练场地，由游泳池，篮球场、网球场、健身房、新闻发布及辅助用房构成。B区为主体育馆，馆内有座位数3414座，其中固