禄丰县烟草分公司办公场所及经营设施可行性研究报告.docVIP

云南省烟草楚雄州公司 禄丰县分公司办公场所及经营设施 可行性研究报告 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1项目申报单位概况 1 1.2项目概况 3 第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析 66 2.1发展规划分析 66 2.2产业政策分析 68 2.3行业准入分析 69 第三章 资源开发及综合利用分析 71 3.1 资源开发方案 71 3.2 资源利用方案 71 3.3 资源节约措施 72 第四章 节能方案分析 74 4.1 设计依据 74 4.2项目能源及耗能工质消耗种类和数量分析 75 4.3项目所在地能源供应状况分析 75 4.4节能措施 76 4.5建筑节能 78 4.6能源管理 82 4.7节能效果分析 83 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 84 5.1项目选址及用地方案 84 5.2征地拆迁和移民安置规划方案 84 第六章 环境和生态影响分析 86 6.1环境和生态现状 86 6.2生态环境影响分析 86 6.3生态环境保护措施 87 6.4地质灾害影响分析 88 6.5环境影响评价分析 90 第七章 经济影响分析 91 7.1效益分析 91 7.2行业影响分析 96 7.3区域经济影响分析 97 第八章 社会影响分析 98 8.1社会影响效果分析 98 8.2社会适应性分析 98 8.3社会风险及对策分析 99 8.4社会影响分析结论 99  云南省烟草楚雄州公司以“三个代表”重要思想为指导，树立科学的发展观，认真贯彻落实党的十六届四中全会、全州烤烟工作会议精神，继续坚持“市场引导、计划种植、主攻质量、调整布局”的烟叶生产指导方针,突出“控制总量，提高质量;调整结构、增加效益”的工作重点，大力实施科教兴烟战略，狠抓烟叶基础工作，创新工作机制，强化各项管理措施，全面提高烤烟生产总体水平和质量，促进全县烤烟生产可持续发展，最大限度满足卷烟企业对优质原料的需求。 1.4 场址概况 1.4.1 场址概述 本项目选址于禄丰县城联络线东侧，面临工业大道，地处临街,交通便利。在用地和建筑单体规划设计中，将充分利用该地块的有利条件，结合建筑单体，有机地组织办公区道路，是办公区进出车辆通行畅通。该用地早县城城市规划中，近期属城市郊区，远期属城市拓展中心地带，在规划方案中，合理利用土地，使土地和建筑的利用率得到较大的提高。 1.4.2 场址条件(地形地貌条件) 新建场址地形平整，宽敞，土质条件好，无松软层，流沙层，交通便利，适宜建设。施工用水、电可就地搭接，施工条件较好。 1.4.3 交通条件 地处临街，属禄丰县城市拓展中心地带、安楚高速公路禄丰联络线东侧，交通便利。 1.4.4 征地条件 本次建设项目在禄丰县安楚高速公路禄丰联络线东侧，工业大道以南，新征土地16亩（10666.72m2），属禄丰县人民政府国有储备土地，处于禄丰县东郊，征地费用320万元，征地手续简便，现征地手续已办理完毕。 1.4.5 施工条件 施工场地平整、宽敞，交通便利，施工用水、电可就地搭接，施工条件较好。 2.建筑 2.1.工程技术方案 2.1.1 建筑设计指导思想与原则 2.1.1.1 充分考虑企业生产及办公特点与功能需求,结合当地的 城市建设实际情况,强调功能与美观并重，本着以人为本的原则进行设计。 2.1.1.2 总体布局合理,功能分区明确,规划流线顺畅、高效、清晰。 2.1.1.3 注重良好环境的设计，为企业办公活动创造良好的环境，体现人文关怀设计理念。 2.1.1.4 建筑造型简洁、精练且细节丰富,富有时代气息。 2.1.1.5 为城市增添一处优美的景点。 2.1.2 建筑及规划技术方案 2.1.2.1 设计依据 2.1.2.1.1 业主提供的设计任务书及地形图，地勘报告； 2.1.2.1.2《烟草建筑设计防火规规范》DBJ53-13-2001； 2.1.2.1.3 国家现行的设计规范、规程。 2.1.2.1.4《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 2.1.2.1.5《室外给水设计规范》GBJ13-86(1997年版) 2.1.2.1.6《室外排水设计规范》GB11-87(1997年版) 2.1.2.1.7《建筑设计防火规范》GB 50016-2006(2006年版)。 2.1.2.1.8 《建筑灭火器配置设计规范》GB50110-2005 2.1.2.1.9《办公楼建筑设计规范》JGJ62-90 2.1.2.2 总平面布置方案 本方案总图设计充分考虑所处区域的城市道路规划及配套设施与建筑的关系以及城市文脉,外来车辆可停在由弧形建筑退让而形成的前中心广场绿化式停车坪内。内部车辆则可停泊在内庭院，方便管理。消防车道沿办公楼四周设置。详见总平面布置图。 2.