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某住宅小区 可行性研究报告  目 录 目 录 1 第一章 总 论 3 项目背景 6 6 2.2 项目建设必要性 7 2.3 项目承担单位概况 10 2.4 项目区概况 11 第三章 市场分析 13 13 3.2 国内市场分析 13 3.3 市场潜力分析 14 3.4 马铃薯淀粉的价值 15 3.5 市场营销策略 16 第四章 项目选址与建设条件 17 17 4.2 自然条件 17 4.3 配套条件 17 第五章 项目方案设计 18 5.1 建设规模及产品方案 18 5.2 生产技术方案的选择： 18 5.3 马铃薯淀粉生产工艺 20 5.4 产品质量标准 23 5.5 设备选型、采购及卫生要求 24 5.6 建筑内容与卫生要求 26 5.7 公用工程 28 5.8 抗震设防 28 5.9 总平面布局 31 第六章 原材料供应及运输量 32 6.1 原材料消耗及供应 32 6.2 运输量 32 第七章 环境保护与安全卫生 34 34 7.2 安全卫生 38 7.3 卫生保障措施 38 第八章 项目建议实施进度 39 第九章 企业组织、劳动定员及培训 40 9.1 企业组织 41 9.2 劳动定员 41 9.3 人员来源、要求及培训 41 9.4 项目运行管理 42 第十章 投资估算与资金筹措 43 10.1 投资估算 44 10.2 资金筹措 46 10.3 投资使用计划 46 10.4 项目资本金 47 第十一章 财务评价 47 11.1 财务评价说明 48 11.2 销售收入和销售税金及附加估算 49 11.3 总成本费用估算 49 11.4 利润总额及分配 50 11.5 财务盈利能力分析 50 11.6 清偿能力分析 51 11.7不确定性分析 51 第十二章 社会效益 54 结 论 55 标准层户型表 1#1、2单元3-30层标准户型（注：1、2层为商业，31及32层为复式） 编号 户 型 套内面积 建筑面积 总赠送 面积 入户花园赠送 面积（1/2） 阳台赠送 （1/2） 凸窗赠送面积 标准层建筑面积 实用率 D1 三房二厅二卫 96.72㎡ 119.37㎡ 16.04㎡ 4.88㎡ 3.15㎡ 8.01㎡ 396.85㎡ 81.02% B1 二房二厅一卫 64.05㎡ 79.05㎡ 7.52㎡ 3.65㎡ 3.87㎡ 2#、3#楼3-30层标准户型（注：1、2层为商业，31及32层为复式，3#与2#楼为左右镜像关系） 编号 户 型 套内面积 建筑面积 总赠送 面积 入户花园赠送 面积（1/2） 阳台赠送 （1/2） 凸窗赠送面积 标准层建筑面积 实用率 E1 三房二厅二卫 116.76㎡ 144.88㎡ 17.69㎡ 5.76㎡ 3.52㎡ 8.41㎡ 373.69㎡ 80.59% D5 三房二厅二卫 96.96㎡ 120.32㎡ 16.03㎡ 4.56㎡ 3.30㎡ 8.17㎡ D6 三房二厅二卫 87.43㎡ 108.49㎡ 9.07㎡ 3.59㎡ 5.48 4#、5#楼3-16层标准户型（注：1、2层为商业，17及18层为复式） 编号 户 型 套内面积 建筑面积 总赠送 面积 入户花园赠送 面积（1/2） 阳台赠送 （1/2） 凸窗赠送面积 标准层建筑面积 实用率 D7 三房二厅二卫 97.69㎡ 119.18㎡ 15.04㎡ 4.04㎡ 3.15㎡ 7.85㎡ 345.02㎡ 81.97% D8 三房二厅二卫 87.43㎡ 106.66㎡ 9.06㎡ 3.69㎡ 5.48㎡ 6#楼3-18层标准户型（注：1、2层为商业） 编号 户 型 套内面积 建筑面积 标准层建筑面积 实用率 A1型 一房一厅一卫 30.04㎡ 38.63㎡ 358.42㎡ 77.76% A2型 一房一厅一卫 31.48㎡ 40.48㎡ A3型 一房一厅一卫 42.90㎡ 55.17㎡ A4型 一房一厅一卫 32.40㎡ 41.67㎡ A5型 一房一厅一卫 31.48㎡ 40.48㎡ A6型 一房一厅一卫 32.92㎡ 42.34㎡ A7型 一房一厅一卫 46.00㎡ 59.16㎡ 7#楼3-16层标准户型（注：1、2层为商业，17及18层为复式） 编号 户 型 套内面积 建筑面积 总赠送 面积 入户花园赠送 面积（1/2） 阳台赠送 （1/2） 凸窗赠送面积 标准层建筑面积 实用率 D9 三房二厅二卫 96.69㎡ 116.44㎡ 16.37㎡ 4.85㎡ 3.15㎡ 8.37㎡ 387.15㎡ 83.04% B2 二房二厅一卫 64.05㎡ 77.13㎡ 7.52㎡