燃气工程规划.doc

Ⅰ 文本 目录 第一章 总 则 1 第二章 功能定位与规模 2 第三章 规划用地结构与布局 2 第四章 土地开发控制和街区规划 4 第五章 道路交通规划 5 第六章 竖向规划 6 第七章 公共管理与公共服务设施及商业服务业设施用地规划 7 第八章 绿地系统与公共开放空间规划 8 第九章 城市设计引导 10 第十章 环保环卫规划 11 第十一章 综合防灾规划 12 第十二章 公用设施规划 13 第十三章 村民安置用地规划 14 第十四章 “四线”控制规划 15 第十五章 规划实施措施与建议 16 第十六章 附 则 16 第一章 总 则 第1.01条 为了有效指导和管理岳阳市中心城区长岭片区的开发建设及更新改建，落实《岳阳市城市总体规划（2008－2030年）》对本片区的发展要求，依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关的法律、法规、设计规范和技术标准，特制定《岳阳市中心城区长岭片区（K）控制性详细规划》（下称本规划）。 第1.02条 本规划依据 （一）法律依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》，全国人大常委会，2008年1月1日； 2、《中华人民共和国文物保护法》，全国人大常委会，2002年10月28日； 3、《中华人民共和国环境保护法》，全国人大常委会，1989年12月2日； 4、《中华人民共和国森林法》，全国人大常委会，1998年4月； 5、《中华人民共和国土地管理法》，全国人大常委会，1998年8月29日； 6、《中华人民共和国水污染防治法》，全国人大常委会，1996年5月15日。 （二）国家标准、行业标准和条例依据 1、《城市规划编制办法》，建设部，2006年4月1日； 2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93、2002年版）； 4、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； 5、《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）； 6、《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）； 7、《城市规划强制性内容暂行规定》（建设部2002年218号）； 8、《城市绿线管理办法》（建设部2002年第112号）； 9、《城市紫线管理办法》（建设部2004年第119号）； 10、《城市蓝线管理办法》（建设部2006年第145号）； 11、《城市黄线管理办法》（建设部2006年第144号）。 （三）地方性法规和相关文件 1、《岳阳市控制性详细规划编制导则》（试行）； 2、《岳阳市控制性详细规划管理暂行规定》； 3、国家、地方城市规划的相关法规和地方城镇建设管理规定； 4、相关领导部门的意见和建议。 （四）规划文件 1、《岳阳市城市总体规划》（2008－2030年）； 2、《岳阳市云溪区城乡统筹总体规划》（2009—2030）； 3、岳阳市规划局云溪分局提供的长岭片区1：1000地形图。 第1.03条 规划原则 （一）坚持以人为本原则：以人的需求和全面发展为出发点，合理规划； （二）坚持生态优先原则：以建设环境友好型社会为目标，注重生态优先； （三）坚持资源节约原则：坚持开发节约并重、大力推进节能、节水、节地、节材； （四）坚持因地制宜原则：根据地理位置、自然资源等，因地制宜规划，突出地方特色。 第1.04条 规划目标 利用靠近长炼大厂优势发展绿色化工类经济产业，努力发展云溪工业园长链分园，利用近场优势完善文桥镇的居住配套功能，利用路口镇交通区位优势发展商贸物流业，完善片区公共服务设施和市政公用工程设施，加强生态环境建设，提升城镇风貌和品位。通过严格的规划、建设和管理，努力建设成繁荣、美丽、文明、现代、和谐的新型城镇，成为岳阳市的经济发达、社会和谐、文化繁荣、环境友好的新型城市片区。 第1.05条 规划区范围 规划范围位于岳阳市中心城区的东北部，为长岭片区，主要涉及路口镇区、文桥镇区、云溪工业园长炼分园三个组团。具体范围东至荆竹村、南到京广铁路、西临南岳、南太村、北界笔架山山体一线，总面积约为10.10平方公里，中部的长炼厂区及其配套居住服务用地（面积为3.69平方公里）不属于本次建设用地控制范围，故本次规划区范围总面积为6.41平方公里。 第1.06条 本规划是对长岭片区的土地使用性质、土地开发强度、道路交通、公共服务设施、绿化景观和市政工程配套等进行的控制，可直接指导进一步的修建性详细规划及城市设计、工程项目设计工作，但不能作为工程项目施工的依据。 第1.07条 本规划是长岭片区指导各项建设的法律性文件。在规划区范围内进行的各项规划、建设和管理，必须遵守和执行本规划。 第1.08条 文本中下