润荫生态农业观光园建设项目可行性研究报告原创.doc

润荫生态观光园建设 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究的依据 1 1.3 可行性研究的范围 1 1.4 项目概况 1 第二章 项目背景及项目建设的必要性 6 2.1 承建单位基本情况 6 2.2 项目提出的背景 7 2.3 项目建设的必要性 10 第三章 市场预测及拟建规模 16 3.1 市场预测 16 3.2 市场需求 20 3.3 市场供应 23 3.4 产品市场竞争力分析 25 第四章 建设条件及厂址 27 4.1 自然条件 27 4.2 社会经济发展状况 32 4.3 原、辅材料及外协外构件供应条件 32 4.4 基础配套条件 33 第五章 建设方案 35 5.1 项目组成 35 5.2 拟发展产品及建设规模 36 5.3 拟建规模 53 5.4 生产技术方案 56 5.5 总图布置及运输仓储 59 5.6 土建工程 60 5.7 给排水 62 5.8 采暖通风 62 5.9 动力及动力管道 63 5.10 供电 63 第六章 节能 66 6.1 用能政策法规及设计标准和规范 66 6.2 能源种类和数量 66 6.3 节能措施 67 6.4 能耗指标比较及分析 68 第七章 环保、消防及劳动安全卫生 69 7.1 环保 69 7.2 消防 70 7.3 劳动安全卫生 71 第八章 企业组织及劳动定员 73 8.1 企业组织 73 8.2 劳动定员 73 第九章 节约用地计划 75 第十章 项目实施进度计划 77 10.1 项目进度计划建议 77 10.2 项目实施进度表 77 10.3 项目达产计划 77 第十一章 投资估算 78 11.1 投资估算依据投资资本金筹措项目融资的模式选择 13.3 产品成本 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：生态农业观光园项目可行性研究报告座落，山清水秀是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园为确保产品优质高产生态园聘请专家技术指导年计划基础设施通过采用技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。建立绿色产品生产基地WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，建设农业休闲观光园景观自然生产休闲康乐的景观综合体 单位 指标 项目总投资 万元 1191.66 固定资产投资 万元 1125.03 流动资金 万元 66.63 年均收入 万元 415.38 年均营业税金及附加 万元 21.41 年均营业成本 万元 107.60 年均利润总额 万元 238.92 年均所得税 万元 78.84 年均税后利润 万元 155.23 净现值（所得税前） 万元 254.27 净现值（所得税后） 万元 103.32 投资回收期（所得税前） 年 8.55（含建设期2年） 投资回收期（所得税后） 年 7.54（含建设期2年） 内部收益率（所得税前） % 20.37 内部收益率（所得税后） % 19.14 年均投资利润率 % 20.05 年均投资利税率 % 21.85 盈亏平衡点 % 31.05 1.4项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动眉山市农业结构调整。第二章 项目背景 2.1项目的由来 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。?随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域[1]。?现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代