沙井公园项目可行性研究报告(初稿).docVIP

沙井公园项目可行性研究报告 （摘要） 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2筹建单位基本概况 1 1.3筹建项目基本概况 4 1.4 项目编制的依据 4 1.5 可行性研究的范围 5 1.6 主要技术经济指标 6 第二章 项目建设背景和必要性分析 8 2.1 项目建设的背景 8 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 项目建设区域概况 20 3.1 项目建设影响区 20 3.2益阳市自然及社会经济现状 22 3.3 桃江县自然及社会经济现状 27 第四章 项目建设任务与规模 39 4.1 项目建设任务 39 4.2建设规模 41 第五章 重点工程设计 45 5.1中低产田改造工程 45 5.2 稻米加工基地工艺设计 50 5.3相关建筑物建设方案 51 5.4建筑消防说明 53 5.5 建筑结构设计 54 5.6公用工程 56 第六章 节能设计、资源节约与消防安全 63 6.1 节能设计 63 6.2 资源节约措施 64 6.3 节水措施 65 6.4 消防安全 66 第七章 项目运行管理 67 7.1 项目运行基本程序 67 7.2 项目运行制度 69 7.3 项目运行质量、投资、进度控制 70 7.4 项目运行合同管理与竣工验收 71 7.5 招标管理 71 7.6 工程监理 72 第八章 项目组织与进度安排 73 8.1 项目组织 73 8.2 项目进度安排 75 第九章 投资估算与资金筹措 76 9.1 估算编制说明 76 9.2 投资估算 78 9.3 投资计划与资金筹措 79 第十章 建设项目财务评价及不确定性分析 80 10.1 项目计算期的确定 80 10.2收入及营业税金及附加估算 80 10.3成本估算 80 10.4 项目财务盈利能力分析 80 10.5项目偿债能力分析 81 10.6财务生存能力分析 81 10.7项目不确定性分析 82 第十一章 环境影响评价 84 11.1 场地环境现状描述 84 11.2 编制依据 84 11.3 污染源分析 85 11.4 环境保护方案 88 11.5 环境影响评价 92 第十二章 社会评价 93 12.1 项目社会效益分析 93 12.2 项目互适性分析 96 第十三章 研究结论及建议 98 13.1 研究结论 98 13.2 项目建议 98 1．建设单位概况 深圳市宝安区沙井街道（简称沙井街道）位于深圳市西北部。沙井街道位于宝安区西北部，东连公明街道，南接福永街道和西乡街道，西濒珠江入海口，东北与松岗街道相邻，西北与市长安接壤是总人口接近100万人的工业重镇，被规划为深圳西部工业组团的主中心。工业企业约1500家，其中三来一补企业620家，其街道下辖27个社区居民委员会，辖区面积60平方公里，总人口超过90万其中户籍人口2.7万。公园项目地处深圳市，所处地区气候类型公园所在地地形地貌属 宝安区沙井街道范围内水资源较为丰富。但在沙井公园附近并无大的水系与河流。 四、植被条件 沙井公园生态环境脆弱从现状来看，沙井公园的总体植被类型、群落结构、树种组成较差，景观板块不明显。因此，需调整造林树种，改造公园现有林分和林相，尤其应引入更多的寿命长、树形美观的乡土树种，改变林分结构、树种结构，从而改善生态环境，增加生物多样性。提高园区林木景观质量及公园的社会效益和生态效益，对现有林相进行高标准改造，尽快恢复以乡土树种为主的南亚热带季风常绿阔叶林满足公园植物景观要求。沙井公园位于深圳市宝安区沙井街道，有着较好的交通条件和区位条件，多条道路从四周经过。公园东有坣岗路，西靠康庄路，南靠蚝乡路，北与沙井中学为邻。公园南面的地块主要是居民生活用地，北面为沙井中学，西面为荣根学校，东面为工业区。 沙井公园位于深圳市宝安区沙井街道，四周与城市道路相连，有成熟市政管网，给水、雨水、污水、电力、电信、燃气可就近接入。 沙井公园项目正在筹建中，尚无服务设施。区位交通优势明显、基础设施，各方面的建设条件符合规划的需要该游人容量将作为规划设计游客服务设施的依据。—滑草。因此对山体进行休整，种植草皮，形成滑草区。同时根据资源、地形特点和游憩需求布置景点，使游客在登山过程中产生步移景随的效果。具体措施有：在公园登山道两侧种植色彩鲜艳、有特色的花灌木来营造视觉效果较好的观赏树木、花卉观赏区，适当配置一些园林小品等，创造出情趣浓郁、典雅清幽的景区及有特色的景点。在山顶及山腰可安排休息亭廊及观景平台等休憩场所，沙井公园位于深圳市宝安区沙井街道，有着较好的交通条件，多条道路从四周经过。公园东有坣岗路，西靠康庄路，南靠蚝乡路，北与沙井中学为邻。 5．公园总用地规模控制 公园各类用地规模建设指引，详见下表。 沙井公园用