农家店物流配送中心建设项目可行性研究报告.docVIP

物流配送中心建设项目 可行性研究报告 二00八年十二月 目录 第一章 概况 1 第一节 项目概况 1 第三节 可行性研究报告的依据 3 第四节 可行性研究范围 4 第五节 主要技术经济指标 5 第六节 可行性研究报告结论 6 第二章 项目的必要性与市场分析 8 第一节：项目的必要性 8 第二节 市场分析 11 第三章 建设场地选择和建设规模 17 第一节 建设场地 17 第二节 建设规模和生产方案 17 第四章 总图布置 22 第一节 总图布置 22 第二节 土建工程 23 第五章 高新技术内容和技术流程 27 第一节 主要高新示范高科技技术 27 第二节 生产技术流程 41 第六章 生态环境保护及综合利用 44 第一节 生态环境改善及综合利用 44 第二节 环境保护 45 第三节 环境评价 46 第七章 节能 47 第一节 设计依据 47 第二节 节能措施 47 第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 48 第一节 安全生产 劳动保护 48 第二节 卫生防疫 48 第九章 项目的组织管理和 50 技术依托单位情况 50 第一节 项目组织管理 50 第二节 项目的运行管理机制 50 第三节 劳动定员 51 第十章 项目实施进度计划 52 第十一章 投资估算与资金筹措 53 第一节 投资估算的依据 53 第二节 编制依据 53 第三节 投资估算 54 第四节 资金筹措 54 第五节 工程招标方案 55 第十二章 财务评价 57 第一节 财务评价的依据 57 第二节 财务评价基础数据 57 第三节 财务评价 58 第十三章 社会效益、生态效益评价 61 第一节 社会效益评价 61 第二节 生态效益评价 62 第一章 总 论 第一节 项目名称及建设单位 项目名称：**县“**”物流配送中心建设项目 建设性质：新建工程 建设单位：江西****贸易有限公司 项目选址：**八一乡南江村（见附图） 企 业 名 称：江西****贸易有限公司 企 业 地 址：**县**镇**51号 法定代表人：徐** 注册资金：贰佰圆整 实收资本：贰佰圆整 公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股） 营业期限：2008年3月7日至2028年3月6日 主要经营范围：国内贸易（国家有专项规定的除外，涉及许可证的凭有效许可证经营） 江西****贸易有限公司是江西省**县一家大型零售连锁企业，注册资金200万元，员工130人。公司拥有1200平方米的配送中心一个，并有配送车辆10辆；在全县各乡镇有乡级加盟超市（配送点），村级加盟超市八十多个，与公司保持业务联系的其他超市一百多个。 2008年3月，公司被国家商务部批准为“万村千乡”市场工程龙头企业。 第二节 项目可行性研究编制的原则、依据和范围 1、编制原则 合法性原则； 社会、生态、经济综合效益原则； 实事求是、科学性原则； 实用性、可操作性原则； 2、编制依据 中华人民共和国土地管理法（中华人民共和国主席令第28号）； 中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令第70号）； 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号）； 中华人民共和国环境保护法（中华人民共和国主席令第22号）； 《江西省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； 《**市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； 《**县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； 《商务部关于开展“万村千乡”市场工程试点的通知》（国办发[2004]57号《江西省人民政府办公厅转发省内贸办关于江西省“万村千乡”市场工程试点实施意见的通知》（赣府厅发[2005]56号江西省建设用地指标 投资项目可行性研究报告编制指南 编制报告的委托合同 项目承办单位提供的其他相关资料 3、编制范围 本可行性研究报告主要对江西****贸易有限公司拟投资的**县“**”物流配送中心建设项目进行分析评价，主要包括项目市场供求分析、建设规模、产品方案、选址、工艺流程、节能环保、资金筹措以及成本与效益、风险分析等内容。 第三节 项目概况 1、拟建地点 **县八一乡南江村（见附图） 2、建设规模 建设规模：该项目征地面积60亩（合40000平方米）。总建筑面积22000平方米，建筑总占地面积为20600平方米。 主要建筑内容如下： （1）物流仓库10幢，每幢建筑面积2000平方米，分别为油米调味、冲调食品、休闲食品、饮品、烟酒糖类、果品、冷冻食品、家电五金、塑料制品、其它日用百货。 （2）综合办公楼一幢（1000平方米），内设总办、财务部、采购部、营运部、人力资源部，行政部、配送部、信息部、企划部、工程部。 （3）职工宿舍、食堂一幢（1000平方米）