山东众驰德利国际汽车城项目可行性研究报告.doc

山东众驰德利国际汽车城项目 可行性研究报告  1总论 1 1.1项目名称、承办单位及可行性研究报告编制单位 1 1.2项目提出的背景 1 1.3编制依据 2 1.4编制范围 3 1.5项目概况 3 2企业概况 5 3建设的必要性 6 3.1我国印染行业的发展 6 3.2纺织行业节能形势 7 3.3锅炉节能 8 3.4企业锅炉运行现状 9 4生产纲领与节能、环保效益 12 4.1生产纲领 12 4.2节能效益 12 4.3环保效益 13 5主要原材料消耗 14 6节能、环保工艺改造方案与设备 14 6.1原始参数 14 6.2主要设计依据 15 6.3主要设计指标 15 6.4工艺改造方案 15 6.5工艺方案特点 29 6.6设备选择 30 7总图土建 31 7.1总图 31 7.2土建 32 8公用工程 33 8.1概述 33 8.2给水 33 8.3排水 33 8.4供热 34 8.5供电 34 9环境保护及劳动安全卫生 35 9.1环境保护 35 9.2劳动安全卫生 37 10消防 38 10.1适用规范 38 10.2火灾危险性分类、建筑物耐火等级、抗地震级别 38 10.3总图消防 38 10.4电气安全 39 10.5消防给水 39 10.6灭火器配置 39 11节能 39 11.1能耗分析 39 11.2节能措施 40 11.3项目能耗 41 12项目实施进度及招标 41 12.1项目实施进度 41 12.2项目招标 42 13投资估算及资金筹措 42 13.1投资估算 42 13.2投资计划与资金筹措 43 14财务效益及社会效益分析 44 14.1财务效益分析 44 14.2社会效益分析 46 15结论与建议 47 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：山东众驰德利国际汽车城 2、项目投资人： 3、项目地址：宁阳环城科技产业城(建设路北端，路东) 4、法定代表人： 5、项目性质：新上 6、经营范围：汽车销售（新车、二手车）、售后服务、维修维护、检车线等。 7、项目建设内容及规模：总占地120亩，露天汽车展场 平方米，棚盖汽车展场 平方米，展场办公室及门面 平方米，检车线 平方米，维修维护建筑 平方米，售后服务室 平方米，仓库 平方米，试车道 平方米（长 米， 宽 米），绿化 平方米。预计机动车年交易超过 辆，年交易额 亿元以上。 8、工程建设方案：本项目总占地120亩，将分为两期进行建设。一期工程建设项目：以出让方式取得120亩土地的使用权，建设集整车销售、售后服务、备件供应、信息反馈于一体。计划占地60亩。 二期工程建设内容：检车线、汽车维修维护、装潢装饰、二手车交易市场，计划占地60亩。 9、投资总额及资金筹措：人民币 万元，其中固定资 产投资 万元，铺底流动资金 万元。项目资金全部由建设单位自筹解决，自筹资金来源明确，能够保证及时足额到位。 10、财务评价：项目投入运营后，计划年实现销售收入 万元，年上缴各项税金万元，年均利润额 万元，投资利润率 ％。所得税后财务内部收益率为 ％，财务净现值 万元，静态投资回收期 年，符合汽贸行业平均收益水平。各项经营指标都处于良好状态，具有较强的盈利能力。盈亏平衡分析表明，项目生产能力利用率为 ％，敏感性分析表明具有较强的抗风险能力。财务分析可行。 11、综合评价：汽车进入家庭、汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场有着不可估量的潜力。有必要也有可能建设现代、大型、多功能的汽车市场。本项目市场定位准确、功能多样且合理、颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。 二、项目投资人简介 三、报告编制依据 1、国家及山东省有关政策、法规、规定； 2、市场需求预测； 3、现行有关技术规范、规定； 4、国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求； 5、《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 6、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2007年本）》（征求意见稿）； 7、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划》； 8、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划》； 9、《泰安市国民经济和社会发展第十一个五年规划》； 10、宁阳县经济社会发展战略研究； 11、宁阳县城市总体发展规划； 12、宁阳县人民政府关于支持服务业发展的政策； 13、项目单位提供的有关资料； 四、编制原则 1、贯彻可持续发展战略，力求做到发展经济与保护环境同步，“三废”排放少，污染小； 2、立足本地资源，优化技术方案，尽可能减少项目投资，提高项目经济效益和抗