盘江镇公租房建设项目可行性研究报告书.docVIP

盘江镇公租房建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目摘要 1 一、项目摘要说明 1 二、可行性研究的依据 2 三、经济技术指标 3 第二章 项目建设的必要性和可行性 5 一、项目建设的背景 5 二、项目建设的必要性 7 三、项目建设的可行性 11 第三章 市场供求分析及预测 14 一、蔬菜育苗现状与前景分析 14 二、蔬菜种苗生产能力调查与分析 16 三、市场需求调查与预测 16 第四章　项目承担单位的基本情况 18 一、项目承担单位状况 18 二、技术依托单位状况 19 第五章　项目地点选择分析 21 一、项目地点选择 21 二、项目地点建设条件 21 第六章 工艺技术方案分析 24 一、技术来源及技术水平 24 二、技术方案与工艺流程 24 三、仪器设备选型 26 第七章 项目建设目标 28 一、项目总体目标 28 二、项目具体建设目标 28 三、总体规划与布局 30 四、总体建设规模 30 第八章 项目建设内容 32 一、建筑安装工程 32 二、田间工程 34 三、场区工程 38 四、仪器设备 38 第九章 投资估算和资金筹措 39 一、投资估算依据及范围 39 二、资金筹措方案 40 第十章 建设期限和实施的进度安排 41 一、项目建设期限 41 二、项目实施进度安排 41 第十一章 土地、规划和环保 43 一、土地与规划 43 二、环境保护与治理措施 43 第十二章 项目组织管理与运行 46 一、项目建设期组织管理 46 二、项目建成后的运行管理 48 三、项目运行费用（流动资金） 51 第十三章 效益分析与风险评价 53 一、新增固定资产和开发、生产能力 53 二、经济效益分析 53 三、风险性评价 56 四、社会效益分析 57 五、生态效益分析 58 六、结论与建议 58 七、附表 58 第十四章 招标方案 60 一、招标范围 60 二、招标组织形式 60 三、招标方式 60 有关证明材料 62 一、附表 62 二、附件 62 三、附图 62 第一章 总论 1.1项目背景? ? 盘江镇位于沾益县中部，盘江镇政府驻地距沾益县城24公里，地处南盘江的上游，属半山半坝区，平均海拨2065米，最高海拨（马鞍山顶峰）为2350米，最低海拨(松林村委会九龙山村)为1920米。年平均温度14.2℃，年降雨量950毫米左右，全年无霜期250天。总面积332.8平方千米，耕地面积5.59万亩，农村人口人均占有耕地0.89亩。辖松林、施家屯、方城、迤堵、大树屯、遵花铺、十里铺、湖滨、兴源9个社区居民委员会和谭家营、河西、中村、大兴村、小后所、芹菜沟、吴家庄、荣兴、龙凤9个村民委员会，125个村（居）民小组，总人口75681。是一个以农业为主，工业基础较好，经济较为发展的乡镇。 该区域处于交通枢纽的位置，宣天一级公路、松会线、贵昆铁路穿境而过，交通十分便利；花山水库、白浪水库位居上游，水资源丰富。全镇种植蚕桑4.9万亩，蚕桑、劳务输出和非公经济产业已成为全镇人民增收致富的主要途径。2010年实现工农业总产值22.6亿元，农村经济总收入为4.65亿元，人均经济总收入7703元，人均经济纯收入4104元，比上年增长10.2%，实现财政收入5092万元，比2009年增长13.8%。经济发展迅速，有较为良好的经济基础和极大的经济发展潜力。 盘江镇自2006年原盘江乡和花山镇合并后，镇直属站（所）共有37个，在编人数147人，随着社会经济的快速发展，人员不断增加，原有公益性住房无法解决干部职工的住宿问题，严重影响了各方面工作的正常开展。无法安居，不能乐业，为稳定干部职工思想，安心做好基层工作，妥善解决机关干部生活住宿的实际问题，盘江镇人民政府向沾益县住房和城乡建设局申请新建40套公租房，每套建筑面积36㎡。 1.2 项目概况 1.2.1项目名称：盘江镇保障性住房建设项目 1.2.1项目承办单位：盘江镇人民政府 1.2.3项目主管部门：沾益县住房和城乡建设局 1.2.4项目拟建地区、地点：盘江镇人民政府大院北端 1.2.5建设规模 （1）总用地面积 ㎡ （2）总建筑面积 ㎡ 1.2.6主要建设条件 （1）符合盘江镇区规划要求。本项目拟在盘江镇政府所在地院进行建设，该片区已列入盘江镇总体规划纲要。 （2）场地选择合理，便于生活和工作。 （3）交通便利。项目地块所处区位优越明显，交通方便，不但有利于项目建设中的建设材料、设备的运输，也为办公人员提供了出行便利。 （4）基础设施条件好。项目所在区域公共基础设施完善，可加快项目建设进度，节省投资。 1.2.7项目投入总资金 1.2.8承担可行性研究工作的单位和法人代表：曲靖市设计研究院有限责任公司 法人代表 沈先衡