陕西泰能煤业集团有限公司综合楼项目可行性研究报告.docVIP

目录 第一章 概况 1 第一节 项目概况 1 第三节 可行性研究报告的依据 3 第四节 可行性研究范围 4 第五节 主要技术经济指标 5 第六节 可行性研究报告结论 6 第二章 项目的必要性与市场分析 8 第一节：项目的必要性 8 第二节 市场分析 11 第三章 建设场地选择和建设规模 17 第一节 建设场地 17 第二节 建设规模和生产方案 17 第四章 总图布置 22 第一节 总图布置 22 第二节 土建工程 23 第五章 高新技术内容和技术流程 27 第一节 主要高新示范高科技技术 27 第二节 生产技术流程 41 第六章 生态环境保护及综合利用 44 第一节 生态环境改善及综合利用 44 第二节 环境保护 45 第三节 环境评价 46 第七章 节能 47 第一节 设计依据 47 第二节 节能措施 47 第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 48 第一节 安全生产 劳动保护 48 第二节 卫生防疫 48 第九章 项目的组织管理和 50 技术依托单位情况 50 第一节 项目组织管理 50 第二节 项目的运行管理机制 50 第三节 劳动定员 51 第十章 项目实施进度计划 52 第十一章 投资估算与资金筹措 53 第一节 投资估算的依据 53 第二节 编制依据 53 第三节 投资估算 54 第四节 资金筹措 54 第五节 工程招标方案 55 第十二章 财务评价 57 第一节 财务评价的依据 57 第二节 财务评价基础数据 57 第三节 财务评价 58 第十三章 社会效益、生态效益评价 61 第一节 社会效益评价 61 第二节 生态效益评价 62 第1章 总 论 1.1项目背景与概况 1、项目名称： 陕西泰能煤业集团综合楼规划项目 2、承办单位概况 单位名称：陕西泰能煤业集团 单位性质：有限责任公司 注册资金：1亿元 单位住所：神木县恒源大厦22楼 业务范围：煤炭 法定代表人：牛永 3、公司简介： 陕西泰能煤业集团（以下简介“泰能集团”）位于神木县恒源大厦22层，交通极为便利。泰能集团创建于2010年，是一个由控股子公司：神木永泰房地产开发有限公司、神木县信泰商贸有限公司。成员企业：神木县孙家岔折家伙盘村办煤矿、神木县店塔镇王塔煤矿、神木县孙家岔镇后杨家沟煤矿、神木县宝兴源煤矿和神木县李家畔加油站组成的，具有一定规模的煤炭循环经济企业集团。2010年初公司注册资本1亿元，资产总额13亿元。为了适应企业规模发展的要求，泰能集团不断健全和完善法人治理结构和经营管理机构，于2010年实现了集团化管理。是神木县地方煤矿企业中较大的集团，是神木县地方煤炭骨干企业。 泰能集团坚持以人为本的理念，在开发煤炭资源的同时，积极采取内部培养和外部引进相结合的形式，大力开发人力资源。泰能集团现有员工1500余人，各类管理人员200余人，其中，各类专业技术人员100人，拥有煤矿高级工程师、高级会计师、注册会计师、高级经济师、高级技师等专业技术人员48人，大专以上学历105人，中专以上95人，2010-2011年泰能集团自己培养各类专业人才100余人，注入全新的管理理念和技术、人才优势。公司现有控股子公司：神木永泰房地产开发有限公司、神木县信泰商贸有限公司。成员企业：神木县孙家岔折家伙盘村办煤矿、神木县店塔镇王塔煤矿、神木县孙家岔镇后杨家沟煤矿、神木县宝兴源煤矿和神木县李家畔加油站。 泰能集团始终坚持诚信经营，积极承担社会责任，衷心回报社会的发展理念。成立以来，泰能集团支援当地公益事业建设达1600余万元。 泰能集团在今后的发展中，将继续发扬团结拼搏、艰苦奋斗的精神，以“凝聚.荣誉”为核心价值观，肩负起“安全高效开发资源、回报社会、成就员工”的崇高使命，认清形势，坚定信心，苦练内功，强基固本，勇于挑战，充分发挥全体员工的聪明才智，一定能够实现年初既定“四确保”“三提高”的奋斗目标；一定能够实现“成为区域煤炭行业领先者”的宏伟愿景！ 4、可行性研究报告编制依据 与委托方签订的咨询协议； 国家计委计办投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》； 国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 《城市房地产开发经营管理条例》； 《房地产项目经济评价方法》。 5、编制范围 依据国家有关政策、法律、法规、规程、规范，对陕西泰能煤业集团综合楼规划项目项目建设的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案及建设内容、项目建设组织管理、与效益分析、财务分析等方面进行全面论证和研究。 6、项目选址简介 李家畔位于陕西省北部，秦晋蒙三省（区）接壤地带，历史悠久，资源富集，人杰地灵。 7、项目建设的必要性 新千年以来