陕西咸阳佰旺农副产品贸易市场项目可行性研究报告.doc

陕西佰旺实业有限公司 咸阳佰旺农副产品贸易市场项目 可行性研究报告  目 录 一、总论 1 1.1 项目简介 1 1.2 编制依据 1 1.3 项目建设的必要性和意义 2 二、项目背景 3 2.1 莆田市概况 3 2.2 荔城区概况 6 2.3 西天尾镇概况 6 2.4 龙山村概况 7 三、建设条件 9 3.1 自然地理条件 9 3.2 工程建设条件 9 3.3 建设材料供应条件 10 四、工程建设方案 11 4.1 建设依据 11 4.2 建设方案 11 4.3 建设工程 13 4.4 道路工程 16 4.5 给水排水工程 18 4.6 电气工程 20 4.7 其他配套工程 21 五、节能及消防 22 5.1 节能措施 22 5.2 消防措施 22 六、环境保护 24 6.1 环保概述 24 6.2 环境影响分析 24 6.3 环境保护措施 24 七、劳动安全 25 八、项目组织与实施计划 26 8.1 项目组织 26 8.2 实施计划 26 九、投资估算与资金筹措 27 9.1 投资估算编制依据 27 9.2 建设项目总投资 27 9.3 资金筹措 27 十、项目招标 29 10.1 招标依据 29 10.2 招标基本情况 29 10.3 招标方式 29 10.4 组织形式 29 十一、效益分析 31 11.1 社会效益 31 11.2 经济效益 31 十二、风险分析 32 12.1 工程方面的风险 32 12.2 投资方面的风险 32 12.3 配套条件的风险 32 12.4 政策方面的风险 32 十三、结论与建议 33 13.1 结论 33 13.2 建议 33 附表、附图 附表： 1、利润与利润分配表……………………………………………… 2、借款还本付息估算表…………………………………………… 3、财务计划现金流量表…………………………………………… 4、资产负债表……………………………………………………… 5、项目资本金现金流量表………………………………………… 6、项目投资现金流量表…………………………………………… 7、生产销售目标与相关税费……………………………………… 8、原辅料件年用量与相关税费…………………………………… 9、年经营成本概算表………………………………………………流动资金估算表 ……………………………………………… 11、建设投资估算表……………………………………………… 87 12、项目总投资使用计划与资金筹措表………………………… 13、总成本费用估算表…………………………………………… 14、固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表………………… 15、内销应纳增值税与出口抵退税………………………………营业税金及附加和增值税计算表…………………………… 17、价格构成分析表……………………………………………… 18、项目主要参数指标表………………………………………………………………………………………95 2、总平面布置示意图………………………………………………96 第一章 总论 1.1 项目名称及工作阶段 项目名称：咸阳佰旺农副产品贸易市场项目 工作阶段：可行性研究 1.2 项目建设单位概况 陕西佰旺实业有限公司，是经省工商局批准注册的大型科研、生产、经营综合性企业。公司设在西安市西高新区高科广场D座。地理位置优越、交通便利、信息发达、资金技术力量雄厚。 ??公司充分发挥西安科技、人才、信息等资源优势与科研院校强强联合，本着“以人为本、科技领先、品牌战略、卓越质量、服务于现代农业为己任”的企业精神，固守“诚信为本、用户至上”的原则，以广阔的农村天地为企业发展的舞台，以服务亿万农民为使命，以有机绿色平衡施肥技术为核心，以高效均衡植物营养为重心，潜心研制出拳头产品佰旺牌系列精品有机肥。 ??以科技服务社会，共创美好的未来。公司拥有一批具有国际营销理念的专业队伍，与完善的市场网络体系和区域保护机制，加强联合，协同作战，让佰旺的每位经销商与代理人与公司共同成长、发展、壮大，一起把握成功机会，携手开拓进取，佰旺伴您百业兴旺，送您丰收的喜悦！ 4292.75万元项目总投资 4292.75 万元。其中：建设投资 2235.44万元，建设期利息 1.05万元，流动资金 2056.26 万元。资本金出资 2700.00万元，占总投资比例 62.90%，其中：用于建设投资 2200.00万元，用于流动资金 500.00 万元。项目债务资金 1592.75万元，占总投资比例 37.10%，其中：建设借款35.44万元，建期利息1.05万元，流动借款1556.26 万元。自有流动资金比例 24.32%。）第二章 项目背景及建设必要性 2.1 项目背景