胜利街道庐山路社区综合服务中心建设项目可行性研究报告.docVIP

胜利街道庐山路社区综合服务中心项目 可行性研究报告 目 录 第一章 概述 1 1.1项目名称、承办单位 1 1.2主要编制依据和原则 1 1.3地理位置 1 1.4项目背景 2 1.5研究内容 3 1.6研究的主要结论 3 1.7问题与建议 5 第二章 社会经济、交通现状与发展规划 6 2.1工程所在地区概况 6 2.2区域交通现状 6 2.3现状道路 7 2.4广州市交通规划 8 第三章 工程项目建设的必要性 9 3.1本项目的建设是保障亚运会顺利举办的交通举措之一 9 3.2本项目的建设是促进区域经济发展的需要 9 3.3本项目的建设是促进交通分流的需要 9 3.4本项目的建设是完善路网的需要 10 3.5本项目的建设将实现江海大道快速化 10 3.6本项目的建设是满足居民出行的需要 11 第四章 交通量预测 12 4.1 概述 12 4.2 交通流量的预测 13 第五章 技术标准与建设规模 16 5.1技术标准 16 5.2技术标准论证 18 5.3建设规模 18 第六章 工程建设条件 20 6.1工程建设的自然条件 20 6.2建筑材料来源及运输条件 22 6.3工程建设的社会环境 22 第七章 工程方案 24 7.1工程内容 24 7.2道路工程 24 7.3调头匝道工程 29 7.4人行天桥工程 32 7.5排水工程 36 7.6照明工程 38 7.7绿化工程 39 第八章 征地拆迁及管线迁改 41 8.1编制依据 41 8.2征地拆迁及管线迁改费用估算 41 第九章 环境评价 43 9.1环境评价依据 43 9.2工程环境影响评价 43 9.3主要环境保护措施 45 9.4环境影响结论 47 第十章 节能节水措施 48 10.1节能措施 48 10.2节水措施 49 第十一章 劳动安全与卫生 50 11.1影响劳动安全与卫生因素分析 50 11.2劳动卫生与卫生措施 50 第十二章 项目实施方案 52 12.1施工进度计划 52 12.2项目招标初步方案 52 12.3项目工程管理 53 第十三章 投资估算与资金筹措 54 13.1投资估算 54 13.2资金筹措 57 第十四章 经济评价 58 14.1评价依据 58 14.2评价内容 58 14.3评价参数 58 14.4费用调整 59 14.5汽车运输成本经济费用调整 60 14.6国民经济效益计算 62 14.7国民经济评价结果 64 14.8国民经济评价敏感性分析 64 14.9经济评价结论 65 第十五章 社会评价与风险分析 66 15.1社会评价 66 15.2项目风险分析 69 第十六章 结论与建议 71 16.1 （推荐）方案总体描述 71 16.2结论 71 16.3建议 72 附件 73 第一章 总 论 第一节 项目背景与概况 一、项目名称 胜利街道庐山路社区综合服务中心项目 二、项目承办单位 承办单位：东营市东营区胜利街道办事处 地 址：山东省东营市东营区北一路608号? 工程咨询资格证书编号：工咨乙1042919002 资格等级：乙级 发证机关：国家发展和改革委员会 五、项目可研报告编制依据 1．国家发改委、民政部《“十一五”社区服务体系发展规划》 2．《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈民政部关于在全国推进城市社区建设的意见〉的通知》（中办发［2000］23号） 3. 国家发展计划委员会发布的《建设项目可行性研究报告编制指南》 4.《城市道路绿化规划及设计规划》 5．项目单位就本项目向山东高新工程设计有限公司提出的委托书 6．项目单位提供的基础数据资料 7．东营市城区控制性规划 六、项目可研报告的范围和内容 1．项目提出的背景及建设的必要性 2．建设内容 3．建设地点及建设条件 4．施工组织设计 5．设计方案 6．环境保护 7．节能 8．机构组织与人力资源管理 9．实施和运行管理 10．实施进度 11．投资估算及资金筹措 12．综合经济分析 第二节 项目概要及主要技术经济指标 一、项目概要 胜利街道庐山路社区综合服务中心项目由东营市东营区胜利街道办事处承办开发建设。本项目位于东营市东营区庐山路以西，兰赵村东侧。规划总建筑面积3195m2，总占地面积12785m2，项目总投资600元。所需建设资金由东营市东营区胜利街道办事处自筹。本项目的建设计划6个月内完成。 二、主要技术经济指标 地段号 序号 类别 名称 单位 数量 东营市东营区胜利街道办事处胜利街道庐山路社区综合服务中心项目 1 规模 农贸市场 M2 1600 2 办公室A型 M2 575 3 办公室B型 M2 510 4 办公室C型 M2 510 5 项目总建筑面