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松原地产开发项目可行性研究报告 目 录 第一章　项目概况 1 1.1项目概况 1 1.2项目单位概况 1 1.3可研报告编制依据及研究范围 1 1.4主要技术经济指标 1 1.5结论与建议 1 第二章　项目建设背景和必要性 1 2.1项目建设背景 1 2.2电子商务作为企业竞争战略的优势 1 2.3企业电子商务项目建设的必要性 1 2.4企业电子商务项目建设的意义 1 第三章 建设地址和建设条件 1 3.1项目区域概况 1 3.2其他条件 1 第四章　工艺技术方案和设备选型 1 4.1建设目标 1 4.2建设原则 1 4.3本项目的特色 1 4.4设备方案 1 第五章　项目建设方案 1 5.1设计依据及建设标准 1 5.2建设内容及建设规模 1 5.3工程方案 1 5.4公共检测服务平台 1 5.5实施内容 1 5.6系统安全设计 1 5.7项目其他建设内容 1 第六章 节电与节水 1 6.1节能 1 6.2节水 1 6.3节能管理 1 6.4节能效果分析 1 第七章　环境保护 1 7.1环境保护标准 1 7.2施工期污染源及防治措施 1 7.3运营期污染源及防治措施 1 7.4项目施工对周围居民的影响分析 1 第八章　项目实施进度与安排 1 8.1进度和主要内容 1 8.2项目实施进度计划 1 第九章 项目招投标 1 9.1招投标依据 1 9.2招标范围 1 第十章　项目管理 1 10.1项目组织 1 10.2项目资金管理计划 1 10.3项目运营管理计划 1 10.4人员培训 1 第十一章 投资估算及资金筹措 1 11.1投资估算 1 11.2资金筹措 1 第十二章 经济效益和社会效益分析 1 12.1经济效益 1 12.2社会效益评价 1 第十三章 社会稳定风险评估 1 13.1编制依据 1 13.2社会发展前提 1 13.3社会稳定风险分析 1 13.4综合评价 1 第十四章　风险分析 1 14.1信息发布管理 1 14.2电子交易管理 1 14.3内部作业管理 1 第十五章　结论与建议 1 15.1结论 1 15.2建议 1 ??????? 吉粮康郡项目由吉林粮食集团有限公司投资，吉粮集团房地产开发有限公司开发建设。吉林粮食集团有限公司全国500强企业吉粮集团房地产开发有限公司是吉粮集团的全资子公司，子公司成立于2004年2月，注册资本金1亿元，房地产开发资质为二级，公司员工39人，中级以上职称18人；博士后1人本科以上学历24人，在读硕士2人。????开发的吉粮康郡项目是目前长春市乃至东北地区科技含量最高的以亲情和健康为主题的住宅项目，是东北地区唯一一家被国家建设部列为“国家康居示范工程”实施项目，也是唯一通过专家评审被列为“中国亲情住宅试点项目”。2005年被中国科技地产联盟评为中国科技地产十大名盘，并荣获2006年中国住交会“中国名盘”，吉林名盘；地产星光榜年度创新大奖，地产领袖企业；魅力地产长春最具魅力生态节能楼盘；长春最具影响力价值企业。2007年中国房地产营销策划中心颁发中国最具诚信价值房地产企业。在2007博鳌论坛组委会，中国最具影响力房地产企业评选中获得“中国20年最具影响力的房地产企业”称号；2007年度第三届长春地产星光榜荣获长春地产年度之星-领秀名盘。2007引领长春新潮建筑文化十大名盘。公司董事长柴异先后荣获中国住交会“中国地产百杰”荣誉，长春楼市最具魅力人物奖，中国房地产商务交流高峰论坛颁发中国房地产最具创新人物，2007长春地产年度之星风云人物。　　吉粮地产在项目发展过程中注重亲情和康居的概念结合，借助吉粮地产崇尚的科技系统所打造的人性化产品设计，提出了人们内心所呼唤的的亲情理念。??????? 2006年吉粮地产明确制定了5年内打造“亲情地产品牌”的战略目标，以吉粮康郡亲情品牌建设为中心，巩固、调整和壮大地产主业，实现企业内部管理亲情化，实现项目选址、产品设计、施工、营销和物业服务的亲情化，最终形成以亲情为主题的产品开发模式，衍生为以亲情为中心的吉粮地产企业文化，延续为以亲情为特点的企业核心竞争力。随着吉粮康郡一期和二期的相续开盘，企业品牌得以迅速提升，深得广大业主和地产管理权威部门的肯定。　　吉粮地产以“成为中国房地产行业最具感召力的品牌企业”为愿景，正在创造与众不同的地产精品。“精彩生活从这里开始”是吉粮地产的品牌口号，为居住者提供一个健康、亲情的理想生活是吉粮地产品牌永恒的追求。 2006～2020年） f.松原市经济开发区的经济和社会发展规划 g.房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额 h.《松原市市区基准地价》 i.松原市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 l.投资项目方签定的协议书或意向书 m.编制《报告》的委托合同 n.其他有关依