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通化县社会福利服务中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 城市概况 1 1.2 项目概况 2 1.3 企业概况 2 1.4 项目提出的背景及建设的必要性 7 1.5 可行性研究报告编制的依据 13 1.6 生产纲领 14 1.7 可行性研究的范围 14 1.8 设计原则与主导思想 15 1.9 主要技术经济指标 15 1.10 结论与建议 17 第二章 建厂条件 19 2.1 原、燃材料供应 19 2.2 供电 26 2.3 水源 26 2.4 建设场地 26 2.5 交通运输 26 2.6 自然条件 27 第三章 物料平衡 29 3.1 基本配合比 29 3.2 物料平衡 29 第四章 生产工艺 30 4.1 生产工艺 30 4.2 工艺设备 31 4.3 辅助生产设施 35 第五章 总图运输 36 5.1 厂址环境及交通运输 36 5.2 厂区总平面布置 36 5.3 道路及运输 37 5.4 厂区绿化 38 5.5 总图技术经济指标 38 第六章 电气及自动化 39 6.1 设计原则 39 6.2 供配电系统 39 6.3 车间电气 41 6.4 接地保护 43 第七章 建筑结构 44 7.1 设计资料 44 7.2 建筑设计原则 45 7.3 主要建筑物与构筑物 46 7.4 建筑材料供应 47 7.5 施工能力 47 7.6 主要建（构）筑物一览表 47 第八章 给排水工程 49 8.1 设计依据 49 8.2 水源 49 8.3 用水量 49 8.4 排水系统 50 8.5 管材与防腐 50 第九章 环境保护 51 9.1 设计依据 51 9.2 污染源 51 9.3 环境保护措施 52 9.4 结论 60 第十章 劳动安全与工业卫生 61 10.1 概述 61 10.2 设计依据 61 10.3 防护措施 62 第十一章 消防 65 11.1 设计依据 65 11.2 采取措施 65 第十二章 组织机构与劳动定员 66 12.1 组织机构 66 12.2 劳动定员 67 12.3 人员培训 67 第十三章 投资估算与资金筹措 68 13.1 建设投资 68 13.2 流动资金 68 13.3 总投资与总资金 69 13.4 资金筹措 69 13.5 投资估算表 69 第十四章 财务评价 72 14.1 单位产品成本和总成本 72 14.2 生产计划 73 14.3 年销售收入和税金及附加估算 73 14.4 各年损益及利润分配 74 14.5 评价指标 74 14.6 财务盈利能力分析 74 14.7 财务评价结论 75 14.8 财务评价附表 75 5、项目技术负责人：杨金刚，通化县民政局社救科科长，工程师。 6、项目编制单位：吉林省得贝特工程技术咨询有限公司。 6、项目建设地点：吉林省通化县快大茂镇都岭村二组 7、项目建设内容： 工程土建5400平方米，其中社会福利服务中心主体工程土建5000平方米，包括服务中心客房3900平方米，办公室300平方米，活动室100平方米，食堂150平方米，阅览室100平方米，卫生室50平方米，康复保健室100平方米，浴室100平方米，卫生间4个计160平方米，库房40平方米；附属设施土建400平方米，包括锅炉房150平方米，车库50平方米，警卫室50平方米，配电室30平方米，库房120平方业。围墙1000延米，道路500米，庭院硬化，环境美化绿化，门球场，凉亭建设和供排水设施建设。购买设备176台（套）。征地40亩。接待服务老年人260人。 1.3项目编制的范围与依据 1、项目编制的依据 （1）《中华人民共和国老年人权益保障法》；（2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)；（）《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2006〕6号)；（）财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)；.5。 （10）中华人民共和国教育部关于批准发布《城市普通中学校》校舍建设标准的通知，建标〔2002〕102号。 （）《老年人住宅设计规范》；（）《城市居住区规划设计规范》； 1 总投资 万元 1000.0 1.1 基建投资 万元 980.0 1.2 流动资金 万元 20.0 达产年份 2 营业收入 万元 430.8 各年平均值 3 营业税金及附加 万元 29.8 含资源税 4 总成本费用 万元 217.6 各年平均值 5 利润总额 万元 184.8 各年平均值 6 所得税 万元 33.3 各年平均值 7 税后利润 万元 151.5 各年平