外冈腊梅500亩生产示范基地建设项目可行性研究报告.docVIP

上海市2008年嘉定区 外冈腊梅500亩生产示范基地建设项目 可行性研究报告  目 录 1．概 述 4 1.1项目名称 4 1.2项目建设单位 4 1.3项目产生背景 4 1.4建设地点 5 1.5建设内容与规模 5 1.6工程进度计划 6 1.7资金筹集及来源 7 1.8结论与建议 7 2．编制原则及依据 8 2.1编制原则 8 2.2编制依据 8 3.项目现状及必要性分析 10 3.1项目所在地县社会经济发展概况 10 3.2交叉口现状基本情况和存在的主要问题 19 3.3项目建设的必要性 20 3.4项目位置及自然环境 22 4.建设规模及建设方案 26 4.1设计原则 26 4.2设计依据 26 4.3建设规模 27 4.4设计步骤 28 4.5设计规范 30 5.环境影响评价 44 5.1编制依据 44 5.2环境现状分析 44 5.3项目生态环境分析 58 5.4项目施工期对周围环境的影响 59 5.5施工期环境污染的防治 61 5.6营运期管理措施 62 5.7项目环境影响评价 63 6.节能影响评价 64 6.1编制依据 64 6.2公路运输节能影响因素分析 64 6.3能源指标 64 6.4道路建设资源、能源节能利用 64 6.5节能主要措施 66 6.6施工节能 68 7.组织实施与进度安排 70 7.1工程特点 70 7.2项目实施招投标与合同管理 70 7.3组织实施 73 7.4施工进度计划 73 8.投资估算及资金筹措 76 8.1建设内容与规模 76 8.2总投资估算 76 8.3资金筹措 77 9.工程效益评价 78 10.社会稳定风险分析 79 10.1风险估计简述 79 10.2项目合法性遭质疑的风险 79 10.3项目合理性遭质疑的风险 80 10.4项目可行性风险 80 10.5建设安全性风险 81 10.6社会稳定风险综合评价 81 10.7社会稳定风险防范对策 82 10.8社会评价及风险评估结论 83 11.结论及建议 84 11.1结论 84 11.2建议 84  附 录 一、附表： 附表1：可研报告编写人员情况表 附表2：固定资产投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备及其工器具投资明细表 附表2-3：科技投资明细表 附表3：流动资金估算表 附表4：投资计划与资金筹措 附表5-1：产品生产成本估算表 附表5-2：销售费用及管理费用估算表 附表5：产品销售收入估算表 附表6：固定资产折旧及无形资产和递延资产摊销估算 附表7：利润及利润分配表 附表7-1：产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表8：财务现金流量表（增量全部投资） 附表9：借款（含财政有偿资金）还本付息计算表 附表10：敏感性分析表 二、附图： 附图1：项目基地总体布局图 附图2：项目基地区域位置图 附图3：项目基地现状图 附图4：项目基地建设规划图 三、附件： 附件1：上海新纪种植有限公司营业执照复印件 附件2：上海佳安会计师事务所有限公司出具的上海新纪种植有限公司2004年、2005年度2006年度审计报告 附件3：土地租赁协议 附件4：外冈镇土地所用地证明 附件5： 土地承包协议 附件6：项目基地土壤酸碱度检测证明 附件7：上海东方投资监理有限公司营业执照复印件 附件8：上海东方投资监理有限公司工程咨询资格证书复印件 第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目单位基本情况 项目单位：上海新纪种植有限公司 法人代表：金正 所有制形式：有限责任公司（国内合资） 经营范围：花草苗木、蔬果种植 1.1.2项目建设内容 项目名称: 上海市2008年嘉定区外冈腊梅500亩生产示范基地建设项目 : 改扩建 建设规模：500亩腊梅种植和繁育生产示范基地 建设期限：1年 建设内容：新建生产基地300亩（包括种苗，，，等）、塑料钢管大棚8000平方米、排灌泵站2座、塑料包装周转箱、生产工具和运输车一辆等。 1.1.3 1、技术来源及先进性 (直径达3厘米左右)，花瓣多，似娟飘逸，而且色似密蜡，晶莹剔透，清香四溢，让人久看不厌，久闻不腻。而传统常规腊梅花小而尖(直径为1.5厘米左右)，花色黯然无光、浑浊。明显优于市场上的常规品种。 项目单位在镇政府的支持下，通过镇农办专门组织了一批中高级农艺技术人员组成腊梅研究小组从事腊梅良种繁育和新品种推广工作。上海市农科院、上海市农业科技服务中心等单位专家经常到公司进行技术指导，设置课题，联合开展科技攻关活动并先后申报了上海市科技兴农攻关和四新推广项目，已取得一定的技术积累。 2、进度安排 年，2008年1月至12月。 3、市场营销及组织管理方案 企业为有限责任公司，实行董事会领导下的总经理负责制。