县城袍田新区基础设施建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究报告编制依据 1 1.3可行性研究报告编制原则 2 1.4项目单位概况 3 1.5项目概况 4 第二章 项目提出的理由及必要性 7 2.1项目提出的理由 7 2.2项目建设的必要性 9 2.3综合评价 10 第三章 市场分析 11 3.1产品市场供应预测 11 3.2产品市场需求预测 12 3.3产品目标市场分析 12 3.4价格现状与预测 13 3.5市场竞争力分析 14 第四章 项目区选址与概况 16 4.1选址 16 4.2场址建设条件 17 第五章 项目建设内容 20 5.1烘干塔 20 5.2锅炉房 20 5.3干燥棚 20 第六章 工艺技术方案 21 6.1粮食晾晒工艺 21 6.2粮食收储工艺方案 21 6.3烘干系统 23 6.4扩建规模 23 第七章 主要原材料、燃料供应 25 7.1主要原材料供应 25 7.2燃料供应 26 第八章 总图运输与辅助工程 27 8.1 总图布置 27 8.2 场内外运输 27 8.3公用辅助工程 28 8.4供电 29 8.5防雷 31 8.6消防警报系统 31 8.7电子测温及通讯系统 31 8.8通信设施 32 8.9 供热 32 第九章 环境保护 33 9.1编制依据 33 9.2 环保措施 34 第十章 劳动安全、消防及进度 35 10.1项目实施组织管理 35 10.2劳动安全、卫生 36 10.3消防 38 10.4项目进度 39 第十一章 节能分析 40 11.1合理用能标准及节能设计规范 40 11.2节能措施 43 11.3节能效果分析 46 第十二章 投资估算及资金筹措 47 12.1投资估算 47 12.2资金来源 48 第十三章 效益分析 49 13.1财务评价依据 49 13.2运营成本 49 13.3经济效益 50 13.4经济指标 51 13.5盈亏平衡分析 51 13.6风险分析 51 13.7社会效益 52 第十四章 结 论 54 第一章 总论 1.1 项目概况 1、项目名称：XXX县城袍田新区基础设施建设项目 2、建设单位：XXX县城市建设投资开发公司 3、项目负责人：XXX 4、建设地点：XXX县城北袍田新区 5、建设性质：新建 6、建设规模及内容： （1）建设规模：本项目开发总用地面积120.02公顷，其中总建设用地面积 74.68公顷，道路用地面积24.73公顷，绿化及水域面积20.61公顷。 （2）建设内容：规划用地范围内的土地征用、拆迁安置、土地平整、道路、绿化、市政配套管线等基础设施建设，使项目用地达到“六通一平”（通路、给水、排水、供电、通信、燃气、平整土地）的建设条件，为挂牌上市并进行后期开发建设创造必要的条件。土地开发完成后可提供出让具备“六通一平”建设条件的居住用地面积约410521平方米、商业服务面积约86204平方米。 7、总投资及资金来源 （1）项目总投资 经初步估算，项目总投资约 3782 万元。其中： （2）资金筹措 资金来源为：申请银行贷款3000万元，约占79.32 %；建设单位自筹资金782万元，约占20.68 %。 8、建设期限： 三 年 1.2项目背景及编制依据 1.2.1项目背景 XXX县地处赣西边境，罗霄山脉中段。古为吴头楚尾，地处赣江水系二级支流禾水河的中游，为XXX省XXX的辖县之一。县境东与XX县、泰和县接壤，西与莲花县、湖南茶陵县交界，北连安福县，南与井冈山市为邻。 城市基础设施是城市文明和发展的物质载体，是城市特质形式最重要的组成部分，也是城市经济增长和社会进步的前提条件，对城市综合经济、社会、环境发展有着重要影响。 改革开放30年来，依山傍水的XXX县城发生了翻天覆天的变化。城区面积由最初的2平方公里拓展到20余平方公里，人口由1万多人增加到40万人，城区的道路由最初的“狗肚一条肠，走来走去一条街”发展到“四纵六横一环”的城区道路网络。 该县以打造湘赣边界中心县城为目标，从夯实各项城市基础工程入手，竭力改善人居环境。在充分尊重生态自然环境、尊重当地历史文化、尊重广大市民的利益的前提下，大力拓展新城区和改造老城区，使各项城市基础设施“串珠成链”。针对城区有新街无新区的现状，实行土地开发与配套建设同步进行，重点推进袍田新区建设，优先布局好学校、医院等公益性项目，整体开发新区，使县城向工业园区辐射、靠拢，正在建设中的袍田新区大气魄规划，高品位建设，并融入了现代的社区建设理念，建成后将成为全县真正意义的精品新城区。 1.2.2编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、建设部《城市规划编制办法》（第146号令） 3、《工程建设