幼儿园可行性研究报告_.docVIP

XXXX幼儿园项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一一年三月 第一章 总 论 1 第一节 项目建设基本情况 1 第二节 可行性研究报告编制依据 4 第三节 综合评价 4 第二章 项目建设背景及必要性 9 第一节 项目建设背景 9 第二节 项目建设的必要性 10 第三章 项目建设条件 13 第一节 项目区概况 13 第二节 项目建设条件优势及劣势分析 15 第四章 市场分析及销售方案 17 第一节 市场分析 17 第二节 营销策略、方案、模式 21 第三节 市场风险分析 23 第五章 建设方案 25 第一节 产品方案和建设规模 25 第二节 产品简介 25 第三节 建设规划和布局 29 第四节 建设标准和产品标准 31 第五节 产品的管理方案 31 第六节 滴灌技术 42 第七节 设备方案 43 第八节 原料和燃料供应方案 44 第九节 公用工程辅助工程及其他配套工程 44 第十节 节能减排措施 44 第十一节 实施进度安排 45 第六章 环境影响评价 46 第一节 环境影响 46 第二节 环境保护与治理措施 46 第三节 评价与审批 46 第七章 项目组织与管理 47 第一节 组织结构与职能划分 47 第二节 经营管理模式 47 第三节 经营管理措施 48 第四节 技术培训 48 第五节 劳动安全、卫生与消防 48 第八章 投资估算和资金来源 50 第一节 投资估算依据 50 第二节 投资估算 50 第三节 资金来源 55 第四节 资金使用和管理 55 第九章 财务评价 56 第一节 财务评价依据 56 第二节 营业收入、营业税金和附加估算 56 第三节 总成本及经营成本估算 57 第四节 财务效益分析 59 第五节 财务不确定分析 60 第六节 财务评价结论 60 第十章 社会效益分析 61 第一节 社会效益评价基本结论 61 第二节 农业产业化经营 61 第三节 农民增收农业增效评价 62 第四节 其他影响评价 62 附 件 1、《XX区人民政府办公室关于印发XX区2011年度教育重点工程项目建设实施方案的通知》 2、XXXX幼儿园平面布置图 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称及地址 1、项目名称：XXXX幼儿园 2、项目地址：XX区北二路以南，西五路以西 二、项目建设内容及规模 本项目按照18个班、每班30人的规模标准进行设计，项目规划占地面积6292.5平方米，总建筑面积3608平方米，容积率0.57，建筑密度19.3%，绿地率41.2%。 主体建筑共3层，由教室、办公室、医疗保健室、活动室、休息室等房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。 三、项目建设性质及建设期 项目建设性质：社会公益项目 项目建设周期：1年 四、项目总投资及资金来源 投资规模：项目总投资1056万元；其中工程费用902万元，其它费用104万元，预备费50万元。 资金来源：XXXX居委会自筹资金。 第二节 可行性研究的依据 一、可行性研究的依据 1、《XX区城市总体规划2007—2020》 2、《中华人民共和国城乡规划法》 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》 4、《中华人民共和国环境影响评价法》 5、《中华人民共和国建筑法》 6、《中华人民共和国招标投标法》 7、《中华人民共和国土地管理法》 8、《建设项目经济评价方法与参数》2006年第三版 9、《普通幼儿园建设标准》DB33/1040-2007 10、XXXX幼儿园建设工程项目规划方案 11、建设单位提供的经济技术资料 12、其它有关国家政策及信息资料 二、可行性研究的范围 1、项目背景和建设的必要性 2、项目选址及建设规模 3、区域概况和建设条件 4、项目建设方案 5、环境影响分析 6、节能分析 7、组织机构和项目管理 8、招标管理 9、项目实施进度 10、投资估算和资金筹措 11、社会效益分析 12、结论和建议 三、可行性研究的原则 1、在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适度超前的原则。 2、坚持节约土地、统一规划、合理布局。 3、根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。 4、择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低成本、节约投资。 5、建设中应同时考虑环境保护与绿化。 第三节 项目建设单位概况 一、项目建设单位概况 XXXX居委会是XX区XXXX的管理和服务机构。XXXX位于西城区西侧，地处城乡结合部位，现有居民980户，人口3050人，党员78名，外来人口2480人。2009年我XX社会总产值2.3亿元，居民人均纯收入达9500元。 几年来，XXXX将解决关系民计民生的重大问题作为工作的出发点和落脚点，始终把居民的需求，作为导向开