新建加油站项目可行性研究报告.docVIP

目 录 1、总 论 5 1.1项目概况 5 1.2项目简介 6 1.3编制依据 7 1.4投资与资金来源 8 1.5指导思想及建设目标 8 1.6项目效益 9 1.7项目存在的问题及建议 9 2、项目背景及建设的必要性 10 2.1项目背景 10 2.2项目建设的必要性 10 2.3项目建设的可行性 12 3、规模确定 14 3.1商业街现状 14 3.2存在问题 14 3.3规模确定 14 3.4小城镇“商业街”功能 15 3.5未来的“商业街”建设目标 15 4、场址选择及建设条件 17 4.1场址选择 17 4.2建设条件 18 5、建设方案 22 5.1设计指导思想 22 5.2设计原则 22 5.3总平面布置 22 5.4建设方案比选 23 5.5项目建设内容 24 5.6工程建设方案 24 5.7公用工程技术方案 25 6、消 防 28 6.1室外消防设计 28 6.2室内消防设计 28 7、环境保护 29 7.1施工中的环境保护 29 7.2运营期间环境保护 29 8、节 能 31 8.1设计依据 31 8.2节能措施 31 9、项目管理 33 9.1组织管理 33 9.2资金管理 33 9.3质量管理 34 9.4招投标管理 34 9.5建设项目进度安排 35 10、组织机构、人力资源配置 37 10.1组织机构 37 10.2人力资源配置 37 11、投资估算及资金筹措 38 11.1投资估算 38 11.2资金筹措 39 11.3投资计划 40 12、效益分析 41 12.1经济效益分析 41 12.2社会效益分析 43 12.3环境效益分析 43 13、结论 43 第一章 总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称：*** 1.1.2项目单位：*** 1.1.3项目负责人：*** 1.1.4项目地点*** 1.1.5建设性质：新建 1.1.6建设规模：项目总占地面积5603㎡，其中包括：新建加油站一座（加油机4台2枪，地下储罐4个，罩棚612.5m2）、营业室建筑面积284m2，及其相关设备的购置及安装调试。 1.1.7投资规模：项目总投资808.24万元。 1.1.8资金构成：项目全部总投资808.24万元，其中建设投资617.75万元，流动资金190.49万元。 1.1.9资金筹措：建设投资617.75万元，建设单位全部自筹；流动资金投入190.49万元，建设单位全部自筹。 1.1.10经济效益：项目全部完成后，可实现年销售收入3451.98万元，利润总额321.89万元，净利润241.42万元，经营税金及附加6.93万元，增值税69.26万元。 1.1.11项目建设期：8个月 1.1.12可行性研究编制单位：*** 1.1.13法人代表：*** 1.1.14资质等级：*** 1.2编制依据 1.原国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。 2.国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》,2002年。 3.国家西部大开发若干问题的意见 4.《国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通知》（国办发[2002]18号）。 5.《中共内蒙古自治区人民政府关于加快非公有制经济发展的若干意见》。 6.《内蒙古自治区国民经济和社会发展“十五”计划及2012年远景目标纲要》。 7.《成品油市场管理暂行办法》《危险化学品安全管理条例》（国务院令第344号）。 8.国家计委计资（1984）164号《通知》和国家计委计工（1985）949号《通知》要求可行性研究报告应包括的主要内容。 9.国家发展改革委、建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数的通知》（2006年7月3日发改投资（2006）1325号）。 10.《建设项目环境保护设计规定》、《开发建设项目水土保持方案技术规范》。 11.国家经贸委、建设部《关于完善加油站行业发展规划的意见》（国经贸[2003]147号）。 12.《内蒙古自治区加油站行业发展规划纲要（2003-2010年）》。 13.国家现行的财会、税收政策。 14.国家有关技术标准及规范。 15.建设单位提供的其它有关资料。 1.3可行性研究的主要范围 受兴安盟中暹商贸有限责任公司的委托，***会同有关部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》、《可行性研究与项目评价》、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本可研报告编制范围包括： 1.项目建设的可行性与必要性 2.市场预测及市场营销方案 3.建设条件 4.建设规模与产品方案 5.工艺技术方案 6.建筑方案 7.总图运输 8.公用工程 9.主要原辅材料、动力供应