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无公害蔬菜产业基地建设项目 可行性研究报告 二〇〇九年十二月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 6 第二章 市场预测、建设规模与产品方案 10 2.1 项目产业现状和发展趋势 10 2.2市场分析 11 2.3 建设规模 16 2.4产品方案 16 第三章 土地利用及场址选择 18 3.1 土地利用 18 3.2 场址建设条件 18 第四章 技术方案、设备方案和工程方案 21 4.1 技术方案 21 4.2设备方案 31 第五章 原辅材料、燃料供应 34 5.1 原辅材料供应 34 5.2 燃料、动力供应 34 第六章 总图运输与公用工程 36 6.1 总图布置 36 6.2 厂内外运输 38 6.3 公用工程 38 第七章 环境保护与节能、节水 46 7.1 环境保护 46 7.2 节能、节水 52 第八章 劳动安全卫生 64 8.1采用的安全卫生标准 64 8.2生产过程职业安全与有害因素分析 64 8.3生产过程中有毒有害物质的属性 66 8.4安全卫生主要措施 67 第九章 组织机构、人力资源、实施进度与招标方案 72 9.1 组织机构 72 9.2 人力资源配置 72 9.3 项目实施进度 73 9.4 项目招标方案 73 第十章 投资估算与资金筹措 76 10.1 项目总投资 76 10.2 投资使用方案 78 10.3 资金筹措方案 78 第十一章 财务评价 79 11.1 基础数据与参数 79 11.2销售收入与成本费用估算 80 11.3 财务分析及主要指标计算 81 第十二章 风险分析 85 12.1 主要风险因素识别和评估 85 12.2 防范和降低风险对策 85 第十三章 结论与建议 86 13.1 结论 86 13.2 建议 86  第一章 总 论 1.1项目提要 1、项目名称：$$无公害设施蔬菜项目 2、项目建设单位：$$农业局 3、法人代表： 4、建设地点：$$$$乡与$$镇黄河沿岸地区的村庄。 5、建设性质：新建 6、建设规模：无公害蔬菜产业化核心区面积1200亩、示范区面积7300亩。 7、估算总投资：12726.25万元 8、技术依托单位：西北农林科技大学园艺学院、$$市园艺站、$$园艺站。 1.2项目建设目标 项目通过建设无公害设施蔬菜基地，引进开发、试验示范，推广国内外名特优稀蔬菜新品种以及无公害生产高新技术和标准，应用现代农业新设施和生态农业发展新模式，实现无公害蔬菜的产业化、标准化、市场化、优质化，同时建立与完善府谷蔬菜现代流通体系建设。通过3年（2010-2012年）的建设，把项目区建成符合市场经济发展需要，拥有完备的科技、质量标准和市场三大支撑，拥有新型管理体制和运行机制，带动$$乃$$农业产业化发展，具有现代生态农业特征的蔬菜产业基地。 1.3项目建设规模与地点 无公害设施蔬菜基地由核心区、示范区两大次层构成。 核心区面积1200亩，其中日光温室200亩，建设地点在$$镇的川口村，塑料大棚1000亩，建设地点以$$乡的后会村为中心向东西两侧延伸；示范区面积7800亩（日光温室300亩），其中$$乡5500亩（日光温室200亩），$$镇2500亩（日光温室100亩），主要在$$乡和黄甫镇的黄河沿岸村庄。 1.4投资估算与资金筹措 项目总投资12726.25万元，其中基本建设投资12426.25万元，流动资金300万元。 资金筹措方式为：申请国家专项资金补助2000万元，地方财政配套资金4000万元，其余由企业或合作社、农民自筹解决。 1.5投资效益及评价 项目建设能够产生巨大的社会效益，不仅致富当地农民、增加地方财政收入，而且将带动$$乃至全市蔬菜产业化开发和农村经济的发展。一是促进农业产业结构调整。通过本项目的实施，搞好$$农业产业结构调整，加速提升府谷无公害蔬菜产业化建设和发展水平。二是向社会提供安全食品、无公害蔬菜、有机蔬菜，并为示范区和辐射区生产无公害蔬菜提供产业化生产模式和成套的技术及工艺，推进无公害蔬菜生产的标准化和国际化。三是为农村剩余劳动力提供更多的就业岗位，可直接提供3-5千人的就业岗位。四是为蔬菜科学研究和成果转化提供场所，推进科技与生产的结合、加速成果转化的速度和转化率。 预计建成后的项目正常年份销售入为11154.17万元，年利润3933.12万元，内部收益率为33.11%，财务净现值（I=12%）为9594.30万元，投资回收期为5.34年(含建设期)，投资利润率为31.18%。项目区科技进步增收超过55%，土地生产率由现在的6500元/亩提高的12000元/亩；劳动生产率由现在的1.8万元/人提高到3.6万元/人；资源有效利用率由目前的45%