新建200户农家店城乡物流中心项目可行性研究报告.docVIP

新建200户农家店城乡物流中心项目可行性研究报告目 录 第一章 总论 1.1 项目名称及建设单位 1.2 项目提出的背景 1.3项目承办单位概况 1.4 可行性研究工作过程 1.5 可行性研究的主要结论 第二章 项目建设的必要性和社会意义 2.1项目建设的必要性 2.2 社会意义 第三章 市场需求预测与项目建设规模 3.1 项目产品的市场调查 3.2 项目产品的竞争能力预测 3.3 本项目的建设规模 第四章 项目建设条件 4.1 原料与资源条件 4.2 厂址的选择 4.3 厂址的建设条件 第五章 技术工艺和设备选择 5.1 项目生产规模的确定 5.2 技术工艺方案 5.3 设备选型 5.4 总图与运输 5.5 公用工程及辅助设施 第六章 环境保护、节能及工业卫生 6.1 建设地点环境现状 6.2 主要污染源及污染物 6.3 综合利用及治理方案 6.4 绿化 6.5 节能 第七章 生产组织及劳动定员 7.1 企业组织及工作制度 7.2 劳动定员 7.3 人员培训 第八章 项目实施计划与进度安排 第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算的依据 9.2 投资估算 9.3 流动资金估算 9.4项目工程建设计划 9.5 资金筹措计划 第十章 财务评价与效益分析 10.1 经营成本 10.2 收入预期 10.3 项目财务分析 第十一章 项目实施风险评价 第十二章 结论 12.1经济效益可观 12.2生态效益突出 12.3社会效益显著 第一章 总 论 第一节 概 述 1.项目名称、主办单位、企业性质及负责人 1.1项目名称：某公司新建200户农家店城乡物流中心 1.2主办单位：某公司 1.3单位性质：有限公司 1.4项目负责人：杜光明 1.5地 址：***京原北路沙河桥北 2.可行性研究报告编制目的、依据和原则 2.1 可行性研究报告编制目的 2.1.1 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该项目进行合理的评估。 2.1.2 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。 2.1.3 结合项目目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。 2.1.4 对项目开发进行投资分析和风险分析。 2.1.5 对项目决策及其实施提出优化建议。 2.2 可行性研究报告编制依据 2.2.1《***省国民经济十一五规划》； 2.2.2《***省农村经济发展“十一五”综合规划》； 2.2.3《***省现代物流“十一五”发展规划》； 2.2.4***省人民政府关于促进流通业发展的实施意见（晋政发［2006］1号） 2.2.5国家计委国家经贸委最新发布的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》 2.2.6国家经贸委等六部门联合发布了《关于加快我国现代物流发展的若干意见》 2.2.7***城区总体建设规划 2.7.8国家计划委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版 2.7.9国家计划委员会《关于建设项目进行可行性研究的试行管 理办法 [计投资(1983)116号] 2.7.10国家现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准 2.7.11***省人民政府关于印发***省循环经济发展规划的通 知(晋政发(2006) 51号) 2.7.12提供的有关技术数据和资料等 3. 编制原则： 3.1紧密围绕市场需求，结合实际、以市场为导向，以效益为中心，立足于发展名牌企业。 3.2 选择合理、可靠的经营模式。 3.3总图布置要充分考虑各市场之间的有机结合，合理利用土地。 3.4环境保护、劳动安全、卫生安全及消防方面按国家规定和标准进行设计。坚持项目与环保、职业健康安全设施同时设计、同时施工、同时投产的原则，采取各种有效措施，减少或消除污染、有效地控制经营活动过程中的危险源、环境因素，达到环保和职业健康安全要求。 3.5经营规模和营销方案进行多方案比较，选择最优化方案，提高项目的经济效益和抗风险能力。科学论证项目的可靠性和经济性，实事求是地作出研究结论。 3.6严格控制建设投资，在项目建设过程中合理使用资金，遵守国家和地方有关基本建设的各项政策，有效控制各项费用。 4.公司概况 某公司前身为光明经销部，成立于1995年地处***市城北晋原市场，成立初期，员工4人，营业面积50平方米，库房200平方米， 主要经销副食、百货、代理经销五台山、云岗啤酒，销售网点主要在***城区和崞阳镇。通过几年的发展到2005