书画院王莽岭写生基地项目投资建设可行性研究报告.docVIP

**市书画院 王莽岭写生基地项目 项目建议书 目 录 项目概述 2 1.1 项目概况 1 1.2 项目单位基本情况 1 1.2 编制依据 1 1.3 建议书的主要内容 1 1.4主要经济技术指标 2 第二章 必要性和可行性 3 2.1 项目背景 3 2.2 项目建设的必要性 5 第三章 规模确定 8 3.1 写生人员规模预测 8 3.2 建筑规模确定 8 3.3用地规模确定 9 第四章 投资估算和资金筹措 10 4.1 编制依据 10 4.2投资估算说明 10 4.3 投资估算结果 11 第五章 结论和建议 12  附件： 1、**市书画院王莽岭写生基地建设项目建议书编制委托书 2、项目地理位置图 3、**市书画院写生基地选址方案图 第一章 项目概述 1.1 项目概况 1、项目名称：**市书画院王莽岭写生基地 2、项目建设单位：**市书画院、建设性质：5、建设地址：**市1.2 项目单位基本情况 **市书画院是正科级全额拨款的事业单位，隶属于**市文化新闻出版局，在编人员7人，主要工作涉及书画艺术创作，书画作品展览、接待知名画家来晋写生等方面。 1.2 编制依据 1、**市书画院项目委托书 2、**市书画院提供的基础资料 、有关法律、法规 1.3 建议书的主要内容 建议书对**市书画院王莽岭写生基地项目建设的背景和必要性进行了阐述，根据，估算。 1.4主要经济技术指标**市书画院王莽岭写生基地m2，生活服务用房、专业绘画用房、文娱用房和行政管理及后勤用房 第二章 必要性和可行性 2.1 项目背景 1、2、高家台位于河南省林州市，距林州市区35公里,向西与省毗邻,基地创建于2006年6月，规模占地面积约50亩。其中水域面积40亩，陆地10亩，建筑面积3500平方米，三面绕水，独隅水中央，岸堤蜿蜒，小桥流水。内设标房、学生房、可同时接待宾客120人配置大型中餐厅（可容纳150人用餐）、会议室、大堂、画室、资料图书室及各种绘画器材、道具、风景写生模特等3、2.2 项目建设的必要性 1、项目建设是写生是直接面对对象进行描绘的一种方法，写生对描绘细节和光影变化非常重要，人不可能记住所有这些细节，经常写生对研究色彩学的规律也非常有启发写生也是开始学习绘画时最重要的训练方法。写生基地能更多，带动在全国的知名度2.3 项目建设的可行性 1、。 2、在建设条件上完全具备。 第三章 规模确定 按照**市书画院历年来接待王莽岭写生的全国著名画家最高日接待量在20人，加上各大专美术院校师生40人左右，预计将来王莽岭写生基地最大日接待人数为60人。 3.2 建筑规模确定 **市书画院王莽岭写生基地的建设规模参照《文化馆建筑设计规范》和《旅馆建筑设计规范》，写生基地建筑设计要根据当地经济发展水平、文化需求和民族文化传统等多方面因素，在满足基本使用功能，同时要考虑安全和卫生要求的基础上，适当考虑留有发展余地。 本次项目建设的主要内容包括：生活服务用房、专业绘画用房、文娱用房和行政管理及后勤用房等四部分功能用房各功能用房使用确定如下： 一、生活服务用房包括：画家宿舍、食堂和公共洗浴用房 1、画家宿舍（单人间） a.著名画家宿舍（具有住宿、沐浴和作画功能） 24m2/人×20人=480m2 b.普通宿舍 20m2/间×40人÷2人间=400m2 2、食堂 2m2/人×70人×0.9=126m2 二、专业绘画用房 a.多功能会议室120m2 b.画室2.8m2/人×50人=140m2 c.小会议室（兼棋牌室）30m2 三、文娱用房 茶室、棋牌室40m2 四、行政管理用房 a.办公室24m2 b.财务室12m2 c.领导办公室18m2 d.工作人员休息室40m2 综合以上四部分功能用房，总是用面积为1430m2，考虑项目建设于半山腰，建筑使用系数取0.7，则项目总建筑面积2043m2。 3.3用地规模确定 本项目总建筑面积为2043平方米，建筑占地面积应在1300-1500平方米，考虑建筑密度按30%考虑，则用地面积在4333 -5000平方米（合6.5-7.5亩），所以本项目用地规模按7亩计。 第四章 投资估算和资金筹措 4.1 编制依据 1、2005年《**省建筑工程消耗量定额》 2、2003年《**省建筑安装工程概算定额》 3、2003年《**省建筑工程投资估算指标》 4、2002年《**省建设工程其他费用标准》 5、**市工程造价信息2008年第1期 6、设备价格以市场询价为准 4.2投资估算说明 根据第四章确定的建设规模，考虑到本项目建筑物主要以低层建筑为主，拟采用砖混结构，参考估算指标，并结合**市当地市场价确定项目投资估算详见表4-1所示： 表4-1 投资估算