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房 屋 租 赁 合 同 出租方：福建省泉州物资贸易中心(以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方权责，双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜，经协商一致，特订立本合同。 总则：租赁期间，乙方应自觉遵纪守法，做好防火安全、综合治理等 工作，执行有关部门规定并承担全部责任，服从甲方监督检查。 第二条 房屋概况： 甲方出租给乙方的房屋位于泉州市丰泽区田安路物资综合楼（津霞街243号）204 室，建筑面积85平方米，建筑结构系钢筋砼。 第三条 交付日期和租赁期限 1、甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁期为五年。租赁日期自 年 月日起至 年 月 日止。 2、 年 月 日至 年 月 日为装修期（15天），装修期仅限于乙方用作装修；装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该房屋的物业管理费及水、电等其他一切费用。 第四条 租赁用途：乙方承租该房屋作为商住或改为单身公寓使用。 第五条 租金及支付方式： 一、第一至第二租赁年度（即 年 月 日至 年 月 日）的租金为每月人民 币 仟 佰 整(￥ 元)；从第三租赁年度起(即从 年 月 日起)年租金在前一年租金基础上每年递增5%。该租金为含税租金，乙方缴纳租金后甲方给予出具正式发票。 二、租金按季结算，乙方应于每季度开始的前五日汇入甲方指定账户（单位名称：福建省泉州物资贸易中心，开户行：建设银行泉州鲤城支行，账号：35001656807052507395 ）。 第六条 税费负担： 一、租赁期间，房产税等与产权有关的相关税费由甲方承担。 二、租赁期间，营业税等与乙方经营有关的相关税费，以及水电费、物业管理费等与乙方使用有关的相关税费均由乙方承担。 第七条 房屋维护与修缮： 一、经甲方同意，乙方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由乙方承担。 二、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；租赁期间，房屋及其附属设施、设备如发生损坏，由乙方负责及时修复，修缮费用由乙方承担。 第八条 房屋交付及收回的验收： 一、甲方应于 年 月 日将房屋交付乙方。 二、甲方按现状将该房屋交付乙方，房屋维修、装修事宜以及增设用水、用电和排污设施等事项均由乙方负责并承担费用。乙方装修或者增设附属设施和设备的，应将装修方案报经甲方书面同意后方可进行，该装修或者增设的附属设施和设备由乙方负责维修。租赁终止时，乙方的装修或者增设的附属设施和设备，属于可移动的部分由乙方在租赁终止前自行搬离，逾期未搬离的，视为乙方弃物，乙方放弃该物品的所有权，甲方有权视情况自行处理；属于不可移动的部分无偿归甲方所有，并按使用现状移交甲方。 三、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 四、租赁期间，与乙方经营有关的相关手续，由乙方负责办理。 五、租赁合同解除或终止，依附于房屋的装修不计残值归甲方所有，乙方不得拆 除。 第九条 合同的变更、解除与终止： 一、双方可以协商变更或终止本合同（变更本合同条款，甲方应事先按规定程序报批后方为有效）。 二、甲方不能按时提供房屋，乙方有权解除合同。 三、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同： （一）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的； （二）改变本合同规定的租赁用途，或存放危险物品，或利用该房屋进行违法 活动的； （三）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （四）拖欠租金连续一个月以上的； （五）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的造成的损失，甲、乙双方互不承担责任乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前个月通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对损失进行赔偿甲方因房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。租赁期间，乙方有行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。乙方除应按约定支付违约金外，还应对的损失进行赔偿每逾期一日,则按在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一，则按支付上述费用总额滞纳金因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 位 置：泉州市丰泽区田安路物资综合