中心商务区基础设施建设项目可行性研究报告代项目建议书.docVIP

中心商务区（现代服务业园区） 基础设施建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 1 1.3 项目区简介及建设单位概况 2 1.4 可研报告研究内容 6 1.5 可研报告研究结论、问题及建议 7 第二章 项目背景及建设的必要性和可行性 8 2.1 建设背景 8 2.2 项目建设的必要性、 13 2.3 项目建设的可行性 15 第三章 项目建设内容及规模 17 3.1 项目建设内容 17 3.2 建设规模 17 第四章 场址选择及建设条件 19 4.1 场址现状 19 4.2 建设条件 19 第五章 工程方案 25 5.1 方案设计指导思想及原则 25 5.2 建筑设计 25 5.3 结构设计 30 5.4 给排水设计 34 5.5 暖通设计 37 5.6 电气及弱电设计 40 5.7 消防设计 43 第六章 能源和资源节约措施 46 6.1 能源节约措施 46 6.2 建筑节能具体措施 47 6.3 给排水资源节约措施 47 6.4 电气节能具体措施 48 6.5 供热系统节能技术措施 48 第七章 环境影响评价 49 7.1 环境影响 49 7.2 保护措施 51 7.3 安全保护措施 52 7.4 环境影响评价结论 53 第八章 组织机构 54 8.1 管理机构 54 8.2 项目组织管理 54 第九章 工程管理及实施计划 55 9.1 项目建设管理原则 55 9.2 工程管理 55 9.3 项目实施步骤 56 9.4 项目实施进度计划 56 第十章 劳动安全、卫生与消防 59 10.1 劳动安全与卫生 59 10.2 消防安全 60 第十一章 投资估算及资金筹措 62 11.1 估算依据及内容 62 11.2 投资估算 64 11.3 资金筹措 65 12.1 招标依据 66 12.2 工程招标 66 第十三章 社会影响分析及评价 69 13.1 项目社会评价的依据 69 13.2 建设地区基本的社会环境情况 69 13.3 社会影响分析 69 13.4 项目在建设、运营中的社会风险分析 70 13.5 社会评价结论 71 第十四章 结论及建议 72 14.1 结论 72 14.2 建议 72 第十五章 附表、附图、附件 73 15.1 附表 73 15.2 附图 73 15.3 附件 73  总论 项目名称与建设单位 项目名称 ×××市中心商务区（现代服务业园区）基础设施建设项目 项目承办单位 ×××高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会 可行性研究报告编制单位 编制单位：××××管理咨询有限公司 资质证书： 编制依据、内容及范围 编制依据 《×××市中心商务区（×××市中心城区现代服务业园区）控制性详细规划》； 编制《》委托； 编制人员调查的有关数据资料。 编制内容与范围 我公司受的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关技术人员编制完成了本报告对项目建设的背景必要性进行了，对建设条件方案投资估算、等方面进行综合研究分析，为主管部门和建设单位决策和具体的、完善的、科学的依据。 管委会的主要职能：负责编制开发区经济和社会发展计划、总体规划详细规划；负责组织实施开发区内的各项基础设施、公用设施的建设和管理；负责开发区的招商引资，投资项目的洽谈、论证、审批和定位；负责服务、督导、推进入区项目的建设进度及生产运营情况的调度工作；负责管理开发区的区容区貌、环境保护及社会治安等工作1865.16万元。 资金筹措方式为：建设单位自筹8400万元，申请银行贷款31600万元。 中华龙·杂技文化园区 总投资20000万元，其中工程费用 万元，工程建设其它费用 万元，预备费 万元，建设期利息932.58万元。 资金筹措方式为：建设单位自筹4200万元，申请银行贷款15800万元。 结论及建议 ×××市中心商务区（现代服务业园区）基础设施项目的实施，有利于加快旧城区改造建设的步伐，改善×××的城市面貌和人居环境，提升城市功能和品位。项目的实施，符合×××市城市建设总体规划和土地利用规划，有利于推进×××市城镇化建设进程，加强和完善城市基础设施建设，其社会效益和环境效益也十分显著，项目建设完全必要，建议项目尽快实施。 项目建设背景和必要性 中心商务区核心区建设背景 全球服务业发展的趋势进入21世纪以来，世界经济全面向服务经济转型服务业成为世界各国经济发展的主要推动力，其发展水平成为衡量现代社会经济发达程度的重要标志发达国家已完全确立了服