羽绒深加工建设项目可行性研究报告.docVIP

羽绒加工项目可行性研究报告- 1 - 1.1 概 述 - 1 - 第2章 项目提出背景及建设的必要性 - 3 - 2.1 项目提出的背景 - 3 - 2.2 项目建设的必要性 - 4 - 第3章 建设地址和建设条件 - 7 - 3.1 ****概况 - 7 - 3.4 建设条件 - 14 - 第4章 建设规模和建设内容 16 第5章 规划布局与工程设计方案 18 5.1 规划设计方案 18 5.2 建筑设计方案 24 5.3 结构设计方案 28 5.4 给排水设计方案 30 5.5 供电及电信设计方案 35 5.6 小区管线铺设方案 38 第6章 环境保护和节能 40 6.1 环境保护 40 6.2　节 能 41 第7章 物业管理 44 7.1 物业管理概述 44 7.2 住宅物业管理的服务标准 44 第8章 项目实施进度 52 8.1 组织机构 52 8.2 工程进度安排 52 第9章 工程招标 53 9.1 工程招标的基本原则 53 9.2 招标范围及组织形式 54 9.3 招标程序 54 9.4 评标委员会的人员组成 55 第10章 拆迁安置方案 57 10.1 拆迁房屋补偿标准 57 10.2 建设拆迁成本 57 10.3 奖励政策 58 10.4 拆迁安置的组织实施 58 第11章 投资估算及资金筹措 44 11.1 估算依据 44 11.2 投资估算的范围和方法 44 11.3 投资估算和筹资方式 58 第12章 经济社会效益分析 62 12.1 经济效益分析 62 12.2 社会效益分析 63 第13章 项目风险与应对措施 65 13.1 项目风险分析 65 13.2 风险评估 66 13.3 风险应对措施 67 第14章 研究结论 68 14.1 研究结论 68 14.2 建议 69 第一章???总???论???? （一）、项目名称：羽绒深加工生产项目。 （二）、建设性质：新建 （三）、项目投资者：贵港市××羽绒有限公司。 （四）、项目负责人：×××???电话：×××××××× （五）、项目建设地址：拟设在贵港市江南工业园内，项目建设用地面积100亩。 （六）、建设规模与产品方案：年生产400吨水洗羽绒、2000吨水洗毛片和35万件（套）羽绒服装、寝具。 （七）、投资估算及资金来源：4970万元，其中固定资产3170万元，流动资金1800万元。项目建设资金全部由投资者自筹解决，即由×××、×××两个投资者分别按51%、49%的比例投资解决。 （八）、技术协作单位：浙江省××寝具制品有限公司。 （九）、建设年限：1.5年。 （十）、效益分析： 1、项目全部建成投产后，年产值2.36亿元，年交纳销售税金1318.8万元，年实现利润1002.7万元； 2、本项目建设对推进贵港市羽绒产业的升级、拉长羽绒产业链、做大做强羽绒产业有着重大的战略意义； 3、吸收安排下岗工人和农村剩余劳动力就业600人，增加其工资收入600多万元； 4、本项目建设可推进贵港市的工业化、城市化进程，具有可观的社会效益。 5、财务内部收益率(IRR)?：25.84%（所得税前）、20.73%（所得税后），财务净现值：2577.86万元。 6、投资回收期：静态5.08年、动态6.41年。 第二章???项目建设背景及必要性 一、项目建设背景? 贵港市是一个地处广西中心地域的新兴地级城市，是新崛起的西江（珠江）经济走廊中心的一颗明珠。1993年被国务院列为国家一类对外开放口岸，设置贵港海关。贵港港上可达南宁、百色，下可通粤、港、澳，全港拥有码头泊位70多个，年通过能力达1000万吨和4000标准箱，是珠江水系的龙头大港、中国十大内河港口之一，千吨货轮从贵港口岸直达港澳地区；国道324线、209线、南宁至广州高速公路穿境而过；黎塘至湛江复线铁路南北贯穿。贵港是中国大西南地区通往珠江三角洲以及港澳地区最便捷的通道。 贵港市港南区所产的鸭、鹅绒，丝韧度、光泽度、柔软度、蓬松度俱佳，倍受中外客商青睐，是广西出口创汇的拳头产品，堪称全国三大羽绒加工基地之一的港南区桥圩镇有大小羽绒加工企业100多家，其所产的粗绒、水洗绒、毛片等系列产品，远销美国、欧盟国家、东南亚国家和港澳台地区，以及中国各省市区，“桥圩羽绒”成为了一个响当当的世界品牌。特别是近两三年来，世界市场对桥圩羽绒的需求量更是大增，桥圩羽绒产业的发展速度明显加快，2005年度羽绒加工业产值20亿元，比上年增长159%，羽绒加工业不但成为了港南区的第一大工业行业，而且也成为了贵港市的支柱性经济产业，对地方经济的发展起着重大的影响作用。 同时，由于“桥圩羽绒”已经声名远播，很多投资商看好“桥圩羽